第443章審批被卡！被其他資本盯上了！【23】
更要命的是，郵件裡明確寫了“不一定能通過”。
一旦批文下不來，前期砸進去的選址費、設計費、租金，全都會變成死賬。
林晚晚關掉手機屏幕，把手機反扣在桌麵上。
她腦子裡快速的複盤著整件事的來龍去脈。
審批被卡，歸根結底是利益分配的問題。
在廣省，深民投的勢力根深蒂固，利益早就綁定在一起。那些繁瑣的流程在他們的人脈網麵前，構不成障礙。
可一旦跨省，到了廈門和長沙，寵赴星河就是個徹頭徹尾的外來戶。
沒有和當地勢力打好招呼，沒交入場費，當地的資本怎麼可能眼睜睜看著你把錢賺走？
想解決這個麻煩，一個簡單粗暴的辦法就是立刻開放A輪融資。
把當地有影響力的公司拉進股東名單，大家一起賺錢。有了這些勢力的背書，拿一塊殯葬用地的批文，也就是一句話的事。
但林晚晚很快把這個想法壓了下去。
現在不是融資的好時機。
寵赴星河目前隻有五家門店在運營.
雖然已經實現了盈虧平衡，甚至開始產生利潤，但整體盤子實在太小。
資本確實看重未來的前景，但談估值的時候看的可是現在的體量。
當初謝雲舒和字節跳動砸了六千萬進來，按照目前的財務數據，現在的估值撐死也就七八千萬。
這個時候開放投資，等於是把一隻準備要下金蛋的母雞，在下金蛋之前低價賤賣。
無論是謝雲舒還是字節跳動的股份都會被嚴重稀釋，這筆買賣怎麼算都虧到家了。
除非品牌在全國鋪開，進入快速擴張燒錢的階段。
那時候再用高估值去拿資本的錢，才是正常的商業邏輯。
融資是最後的辦法，現在還沒到那一步。
那還有什麼破局的辦法？
林晚晚回到書桌前，拉開椅子坐下，拿出一張白紙。
她在紙上寫下正常申請四個字，隨後拿筆畫了個大大的叉。
在一二線城市，殯葬用地的審批本來就管控很嚴。
如果按部就班走流程，少說也要兩三個月。
如果中途出現什麼問題，申請被打回來重新修改，又或者直接被拒絕，需要重新申請其他的地塊。
這中間一來一回，耗時可能需要超過半年。
商場上時間就是命，這麼拖下去，先發優勢會蕩然無存。
既然一二線城市難搞，那把路線往下挪呢？
林晚晚在紙上寫下下沉市場。
大城市對土地規劃要求高，每一塊土地的用途都有相應的規劃。
在沒有任何背景的情況下，想要申請到特殊土地，確實很困難。
但····如果是一線城市周邊的三四線城市，或者是下屬的縣級市呢？
這些地方的財政壓力大，有很重的招商引資指標。
一個項目能帶來穩定的稅收，能解決當地的就業。
還自帶巨大的流量，在這些地方政府眼裡就算不是救命稻草，也絕對是金饃饃。
市區門店隻負責接待和告別儀式，不需要特殊用地批文，普通的營業執照就能搞定。
需要殯葬資質的墓園和火化場，完全可以建在周邊城市。
城市與城市之間的距離，往往也就幾十公裡，開車也就一個小時左右。
一個小時路程，對於願意給自己寵物花費幾千甚至幾萬進行寵物殯葬的人來說，絕對不會嫌棄太遠。
這條路，行得通。
第二天。
林晚晚一整天都泡在辦公室裡。
她調出廈門和長沙周邊的地圖，重點圈出了幾個交通便利、距離市區在五十公裡以內的下級市縣。
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查閱了當地的招商引資政策，順便做了一份詳細的成本核算，把備用方案的框架搭了起來。
第三天早上。
九點剛過，工作群突然瘋狂的閃爍起來。
趙蕊連發了三張截圖。
全是蓋著大紅公章的駁回通知書。
趙蕊發了一條長語音，語氣很急：
“出大麻煩了。
廈門和長沙的殯葬用地申請，全被打回來了。
理由是不符合城市總體規劃，建議另行選址。”
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