祈理士瞬間感受到了些許不同——眼前這位年輕的商業奇才。
比起之前幾天第一次見麵的時候，氣質更為內斂深沉，目光如探入深淵，仿佛外界洶湧的波濤都無法再驚擾那平靜的淵麵。
所有的力量都收束於無形，更顯得深不可測，如同淵海難量。
這一份沉靜，本身就是一種強大的氣場和壓迫。
“鄭先生……”
祈理士微微頷首致意，隨即在對麵落座，不浪費任何寒暄的時間，立刻打開了手中那份標注清晰的報告書。
他的聲音清晰、穩定、條理分明，如同在法庭陳述，以最高效的方式彙報著所有關鍵進展，重點標注出已完成節點：
七大公司的注冊推進、取得的突破進展（玩具展位、廣播頻點信息獲取）、存在的障礙（娛樂科張科長、專利規避難題）以及需要決策的關鍵點（塑料廠選址、淺水灣策略）。
他甚至在彙報塑料廠收購事宜的時候，額外強調了元朗的永昌塑膠廠周邊存在著大片政府閒置土地的可擴展潛力這個細節因素。
鄭碩安靜地聽著，身體幾乎沒有任何多餘的動作，隻有修長的手指一直無意識地在沙發光滑厚重的絲絨扶手上輕輕點動。
節奏穩定，如同在推演一副複雜且又暗藏著無數殺招的棋局走勢。
房間裡隻有祈理士平穩的彙報聲、悠揚的鋼琴旋律和遠處港口隱隱傳來的汽笛聲。
每一秒的沉默都蘊含著巨大的評估與思考。
當祈理士彙報到元朗永昌塑膠廠和荃灣興發塑料製品廠的具體狀況對比時，情況才發生了變化。
“……元朗交通可達性尚可，雖然不如荃灣近核心區，但其外圍與大片政府閒置土地接壤，擴展空間堪稱巨量……”
鄭碩那如同深潭古井般的眼神終於微微一動，銳利的光芒一閃而過。
“元朗永昌……擴展空間巨大……”鄭碩低沉的聲音第一次打破了房間的寧靜，如同投入平靜湖麵的石子。
“交通情況呢？”他簡潔地提問。
“緊貼元朗公路主乾道，貨運車輛進出順暢。”祈理士立刻補充。
鄭碩微微頷首，目光仿佛穿透了眼前的奢華裝潢，落在了遙遠的新界北那片尚顯荒蕪的土地上。
“物流網絡覆蓋之下，距離不是最核心障礙。地皮空間的增長潛力……才是最稀缺、最不可再生的核心資源。”他看向祈理士，目光如炬，清晰地畫下路徑：
“塑料製造基地的選址核心，短期看效率，長遠看空間！
元朗的永昌塑膠廠，可以列為優先級最高的目標。實地考察時……”他語氣強調。
“……第一，務必要帶上專業的測量師，準確丈量廠區實際占地麵積和其毗鄰所有可開發空地的範圍、地形及邊界屬性；
第二，深度摸底港府近期對元朗、尤其是其接壤片區，類似於農業緩衝帶\/政府儲備用地的產業規劃藍圖動向，評估未來數年整合用地可能性；
第三，搞清所有土地的產權歸屬、使用限製條款、有無他項權益或糾紛！
乾淨的地，比破舊的樓值錢百倍！”
鄭碩的指令指向性極其明確——他不是在選工廠，而是在圈定未來產業鏈集群的胚胎。
他停頓了一秒，語速平緩卻帶著不容置疑的決斷：
“如果它水、電、環保之類的基礎條件能支撐我們短期內的產能爬坡，土地擴展的核心潛力也符合我們的預期……
那麼，收購價格不是首要障礙！核心目標是：
拿下完整的、可完全掌控的產權！必要時……”他輕輕一揮手，如同拂去一粒塵埃，卻又帶著千鈞之力。
“連同其所能輻射覆蓋到的、有整合價值的周邊空地權屬，一起談下來！
錢能解決的問題，從來都不是問題。關鍵是要能為我所用，打下根基！”
那份對空間的渴求和對絕對控製權的執著，顯露無疑。
主要也是在股災的當下，商業用地的價格低的可憐。
祈理士心中再無半點疑問，鄭碩的布局早已超越了眼前的產能需求，直指更宏大的藍圖。
“明白！我親自組織團隊進行考察，核心圍繞擴展潛力和整體收購可行性進行深度評估，報告會第一時間呈交您審議。”
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