“老翁，坐”
蘇然給翁常新泡了一杯茶，翁常新向她道了聲謝。
這可是老板身邊的人，客氣一點，好處不一定有，但一定沒啥壞處。
“唐生，您叫我過來，是有什麼吩咐嗎？”
唐偉東也沒跟他玩兒那些彎彎繞，直接問他道:“老翁，盛世物業代為打理的，內地的房產總共有多少套？公司旗下在內地的地塊兒和在建的地產項目有多少？”
翁常新明顯有些發懵。
唐老板隻說讓他過來，也沒說讓他過來乾啥，這些問題，他也沒提前做做功課啊，……
翁常新的臉上閃過一絲尷尬:“老板，我過來的時候，也沒個準備，具體的數據，我可能回去了解一下，才能給您一個確切的答複。”
“沒關係”，唐偉東擺了擺手道:“大概的數字你了解吧？”
翁常新想了想後，給出了一個大概數:“目前，我們在內地的地塊，有幾十塊，在建項目有十幾個。”
“物業打理的房產的話，包含寫字樓、商業地產、商業公寓、以及商品住宅，數量加起來，有個幾百萬套吧，……”
“這麼多？”
聽到這個數字，唐偉東突的瞪大了眼睛。
一旁的千星辰，也忍不住張大了嘴巴。
翁常新連忙解釋道:“這都是近三十年來，通過各種方式，陸續積攢下來的，聽上去數量好像很多，其實分攤到各個城市，撒出去連個水花都濺不起來，……”
唐偉東想想，好像也是。
你像花果園“小區”，不算寫字樓、商業公寓和商業地產，僅住宅，就有近18萬套。
還有天通苑“小區”，也有近七萬套住宅。
以前房價低，唐老板買樓都是一棟一棟、甚至是一個樓盤一個樓盤的買。
全國三百多個地級行政區，幾百萬套房產分攤下來，一個地級市、包括下麵的縣市，也就萬八千套的，好像確實也不多哈。
當然，這麼平均也隻是打個比方。
像粵蘇魯浙等地，可能一個區縣囤積的房產，就要比中西部的地級市還要多。
何況，還有北上廣深等核心城市了，大多數的房產投資，還是在這些地方。
而幾萬套房產，在這些核心大城市裡，真的是連個百分點都算不上。
何況，其中還有不少是寫字樓、商場、公寓等商業地產，……
“現在房地產囤積，還在繼續嗎？”唐偉東又問道。
“唉”，翁常新歎了口氣道:“近年來，房價漲的太狠了，我們算過，單純的投資收益不大了，所以已經逐漸停止購入式囤積了。”
“不過，像河東建工等關聯企業，拿到的那些抵賬房，我們還是會收下，並仍由盛世物業負責打理。”
“打理的方式有哪些？”
“商業房產和住宅一樣，主要是出租，賺取租金！”
“您是知道的，房子如果長時間沒有人住，人氣一旦散了，很容易就破敗。”
“租出去之後，不僅能賺取一些收益，還能讓租客們為房產保持人氣，這是最合理的打理方式了。”
“唔”，唐偉東不置可否的點了點頭。
包租公啊，這不就是他上輩子，夢寐以求的生活嘛。
可惜，這會兒他已經不想當包租公了，……
唐偉東輕咳一聲，緩緩開口道:“老翁，以後投資房產的事，就停了吧。”
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翁常新並不覺得意外，他們都能算得出來，現在房產投資的潛力不大了，唐老板還能算不出來啊！
“好，我回去就通知下去，叫停囤積房產的生意，……”
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