李建平按張誌雲在電話裡提供的地址，租車來到張誌雲居住的小區，敲開了張家的鐵門。
此時，張誌雲正在客廳看電視，聽見敲門聲，趕忙起身打開門見是李建平等人，便高興地把他們迎進屋。
肖麗梅見到三人後，生怕怠慢了生意，更是熱情招待李建平等人，又是切西瓜又是泡茶。
雙方坐下，寒暄了一陣後。李建平見張誌雲一家毫無防備，趁肖麗梅進主臥室，張誌雲調頭之際，舉起鐵棒朝張的頭上就是幾棒，將其打翻在地。
葉衛新見李建平動手了，便迅速衝進臥室，掄起寫字台上的電熨鬥大開殺戒，把張雯，張磊和陳細英殺害。
張經偉則撲向肖麗梅，逼她給錢。肖麗梅無奈，隻得告訴張經偉，包裡有五萬元現金。張經偉拿到現金後，將肖麗梅殘殺。他還擔心肖不死，又在她脖子上纏皮帶，繞熨鬥線。
張家三代五口，被三名案犯殺害，瞬間命喪黃泉。三名案犯作案後來不及清理，便匆忙離開案發現場，逃回南陵縣城。
鶴城一家五口被殺案告破後，秦仁傑對偵破工作進行了總結，從三名案犯交代的犯罪過程來看，實際案情同秦仁傑最初的預計大相徑庭：
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秦仁傑最初判斷慘案是因為經濟糾紛或婚姻糾葛引發的“激情殺人”。而三名案犯交代的是有計劃，有預謀，有準備的搶劫殺人。
在案發時間上，法醫王鵬推測是六月二十六日下午，而三名案犯選擇的作案時間則是二十六日晚上。
在作案工具上，秦仁傑最初分析認定隻是電熨鬥，皮帶和熨鬥線。而三名案犯在作案前則事先準備好了鐵棒，而三名案犯之一的李建平，是最先使用隨身攜帶的鐵棒打死了被害人張誌雲。
在偵查對象和偵查範圍方麵，秦仁傑最初分析認為是認識張誌雲的鶴城熟人作案，但實際是肖麗梅過去在南陵縣城做服裝生意時認識的“熟人”，是外他人流竄作案。
秦仁傑承認，由於前期的推斷分析存在偏差，讓案件在偵破過程中一度受阻。
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