香江，是一座很特殊的城市，姑且不論之前的曆史遺留問題，從近現代來說，80年代開始，一直到1997年，香江的無論是經濟發展，還是人文貿易，在亞洲可謂是屈指可數，被評論為亞洲四小龍之一。
尤其是特殊的地理位置，在改革開放以後，依托彭城的特殊因素，導致香江的貿易出現爆發性的增長。
加上一些政策上的因素，所以，在香江回歸前，和國內相比，簡直一天一個地。
但是曆史是戲劇性的，從1997年爆發的亞洲金融危機開始，到1998年的國際金融機構卷土重來，對香江的經濟發展造成了重創。
雖然最後在香江政府、財團，以及國內的幫助下，成功的抵禦了來自國外的資本絞殺，保住了彙率、股市等金融市場。
但是，房地產市場卻遭到了毀滅性的打擊。加上回歸後，很多財團商人為了移民，開始拋售財產，從而加劇了房地產市場泡沫的破滅。
其中，受到打擊最大的就是借助電影業蓬勃發展的一些明星，其次是一些在金融市場受到重創的財團。
隨著新特首的上任，政策上也發生了一些改變，尤其是叫停了“八萬五計劃”，這為香江以後房地產爆發埋下了重大的伏筆，尤其是住宅市場。
所以從1997年開始，到2000年，房地產市場一直低迷，尤其是新上任特首叫停了原本的政策，而加大了商用樓地皮的投入，進一步加劇了恐慌，所以導致香江房地產市場一直持續低迷，加上2003年的，在南方爆發的SAAS的疫情，對香江的房地產市場造成最後一擊。
徐若溪，年後回到了香江，關注了禿鷹國的那斯德克以後，分析了各方麵的消息以後，判斷，整體上目前應該處於低迷狀態。和我之前在肥城交流的差不多。
所以，徐若溪放下繼續在金融市場獲利的想法，準備按照我之前布置，開始進入房地產市場。
香江，消息永遠是最不缺的一種資源。徐若溪花了一筆不大的費用，就將當下香江房地產市場的底細摸的清清楚楚。
但是，隨著資料越來越全麵，分析報告都已經裝滿了一個文件盒，徐若溪經過慎重的分析，越分析越心驚。
從現有的資料來看，香江現在的房地產市場，雖然已經低迷了很久，房價相比巔峰時期，近乎腰斬，甚至有些地區的跌幅超過了60%。
但是，這也許不是下限。因為目前香江的房地產市場，就是一塊燙手的山芋，拋售的人多，接盤的人少。就造成了踩踏式跌潮。
所以綜合判斷下來，目前香江的房地產市場，仍然有進一步下跌的可能，而且下跌的幅度有可能達到20%。
看到這裡，敏銳的徐若溪有點不淡定了，此時如果接手，那麼很大程度上，將會把自己套進去，那麼從根本上來說，有點得不償失了。
所以，在2月底，綜合了所有的分析資料以後，徐若溪還是給我打了一個電話，詳細的分析了當下的情況，並且說了自己的分析。
電話打了大半個小時，我也一直沒有發表什麼意見，其實我內心多少知道一點時間線，因為我知道03年南方會爆發一次局部的疫情。
這個對南方的經濟發展造成了較大的影響，但是也是最後的影響，隨後不管是國內還是香江，經濟都將會全麵起飛。
所以，我並不認為徐若溪分析的資料和看法是錯誤的，因為我綜合徐若溪說的資料來看，我估計的確符合徐若溪的分析，還有一定的下跌空間。
但是，事情不能永遠等到最低點再去做，到那個時候，別說肉了，就是湯，你都喝不了一口。
最後我並沒有反駁徐若溪的想法，隻是問了他一個問題：“如果等到最低點，我們能搶到多少肉？”
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