第四百九十一章 藍圖上的線條與銀行卡裡的數字
開春的雨淅淅瀝瀝下了三天，把濱海市的街道洗得發亮。虎哥坐在聚力餐飲總部的會議室裡，麵前攤著張巨大的規劃圖，雨水打在落地窗上，模糊了窗外的車水馬龍，卻讓圖上“濱海新區核心地塊”幾個字顯得格外清晰。
“海哥，您看這塊地怎麼樣？”虎哥的手指在圖上畫了個圈，指腹蹭過粗糙的紙頁，留下道淺淺的印子，“市規劃局剛放出來的消息，未來三年要在這裡建學校、醫院、商業中心，現在拿地，絕對是撿漏！”
海生端著杯熱茶，氤氳的水汽模糊了他的眉眼。他看著規劃圖上那片被標注為“待開發”的區域，線條勾勒得整整齊齊，像片等待被喚醒的沉睡土地。“查過容積率和綠化率了嗎？”他指尖輕輕點在圖上，“周邊的交通規劃，地鐵線要什麼時候通？”
虎哥趕緊從文件夾裡抽出幾份文件，遞過去：“都查了！容積率2.5，綠化率35%，正好符合現在改善型住房的需求。地鐵三號線明年年底試運行，出站口就在地塊東邊三百米，走路五分鐘就能到。”他咽了口唾沫，聲音裡帶著點抑製不住的興奮，“劉經理算了筆賬，這塊地拿下來，建兩棟高層住宅，一棟商業樓，保守估計淨利潤能過億！”
“過億”兩個字像顆小石子，投進會議室安靜的空氣裡，蕩開圈圈漣漪。旁邊坐著的劉經理推了推眼鏡，補充道：“風險也評估過了，最大的問題是資金——拿地需要八個億，前期建設至少五個億，咱們公司現在的現金流，還差得遠。”
虎哥的興奮勁兒瞬間降了一半，他撓了撓頭，有點不好意思地看向海生：“海哥，不瞞您說，餐飲那邊的利潤雖然穩定，但想湊夠十幾個億，少說也得等個三五年……可這塊地，下個月就要開拍了，等不起啊。”
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他的聲音越來越低，最後幾乎變成了嘟囔：“我找了幾家銀行談貸款，可他們看我們是餐飲起家，覺得跨界做房地產風險太高，利率給得嚇人……王建軍那邊倒是願意參股，可他要占大頭，我……”
“不用找別人。”海生打斷他，把茶杯放在桌上，發出“咚”的一聲輕響，“錢的事，我來解決。”
虎哥猛地抬起頭，眼睛瞪得像銅鈴：“海哥，您……您沒開玩笑吧？十幾個億啊！就算把我這公司賣了，也……”
“我知道。”海生的語氣平靜得像窗外的雨，“明天早上九點，你讓財務準備好賬戶，我會把錢打過去。”
虎哥張了張嘴，想說什麼，卻看見海生眼底不容置疑的篤定，到了嘴邊的話又咽了回去，隻剩下心裡的驚濤駭浪——他跟著海生這兩年，見過海生拿出五十萬、五百萬，甚至五千萬，卻從沒聽過“十幾個億”這麼大的數字，像座突然從地裡冒出來的山，壓得他有點喘不過氣。
“海哥，這……這錢太多了，”劉經理推了推眼鏡，語氣謹慎，“房地產行業風險高，周期長，萬一……”
“沒有萬一。”海生的目光掃過規劃圖，指尖在“學校”的標注上停了停，“這塊地，必須拿下來。不隻是為了賺錢，你想想，這裡建起來的房子，能讓多少人住上寬敞的家？旁邊的學校，能讓多少孩子就近上學？”
他的聲音不高，卻像帶著股力量，讓虎哥和劉經理都安靜下來。虎哥看著圖上的線條，忽然想起自己小時候住的棚戶區，漏雨的屋頂，狹窄的巷子，還有妹妹因為家離學校太遠，每天要走一個小時的路……他攥緊了拳頭，忽然覺得，這十幾個億，好像不隻是數字那麼簡單。
“海哥，您放心！”虎哥站起身，腰杆挺得筆直，“這項目要是做砸了，我張虎提頭來見！”
“我要你的頭沒用，”海生笑了笑，端起茶杯抿了一口，“我要你把這項目做好，建結實的房子，合理的價格，讓老百姓住得踏實。”
“哎！記住了！”虎哥重重地點頭，心裡的激動像被雨水泡發的種子，噌噌地往上冒。
第二天早上八點五十九分，聚力餐飲的財務室裡，會計小張盯著電腦屏幕，手指懸在鍵盤上，手心全是汗。虎哥和劉經理站在她身後，呼吸都放輕了，牆上的掛鐘滴答滴答地響，像敲在每個人的心上。
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