沈知棠讓看廠房的老頭開了鐵門，進去之後，就見廠房是長條型的，占地大約一畝多，外觀看是灰樸樸的水泥牆，長方形的鐵窗一排排橫向鋪開，沒有多餘的裝飾。
四周的空地上，放著一些破舊的鐵架子，也不知道當初是做什麼樣的，現在扔在露天風吹雨淋，就像這座看上去破敗的廠房一般，被人遺棄，好似廢物。
走近廠房，推開沉重的鐵皮大門，裡麵早就搬空，一整層中間毫無阻礙，一眼望得到對麵。
這棟廠房一共有兩層樓，沿著水泥階梯上樓，樓上也是一樣空曠，扔著幾台老舊的生產線。
“這裡原本是做塑料花的，但現在塑料花生意不好做，老板廠房到期就不續租了，我聽說，他跑東南亞去搞房地產了。”
看門老頭的牙掉了一顆，有點漏風，但話還能說得明白。
香港的老人家都很勤勉，隻要有餘力，還能乾活，他們就會一直努力做事，因為他們篤信手停口停。
“好的，謝謝老人家。”
沈知棠等他離開，轉頭問顏瑛瑛：
“這裡怎麼樣？”
“地點是不錯，廠房雖然破敗，但勝在麵積大，生產線進來，也不需要再打通房間。
但缺點是隻有一棟廠房，還需要再擴建辦公樓，還得另外投入一筆建房的成本。”
顏瑛瑛心裡計算著。
有現成的租就省錢多了。
如果還要投入建辦公樓，不太劃算。
因為建辦公樓的沉沒成本在那裡，變成了固定資產，死錢，不能挪騰。
“你考慮得有道理。
不過，其實辦公樓也不用這麼著急建起來，隻需要搞幾間臨時的鐵皮屋，裝上空調，應該能克服一年半載。
如此一來，隻需再花幾萬塊就搞定了。
這棟廠房全部用來做生產車間，樓上樓下可以容納兩條生產線同時開工。”
沈知棠比劃著，一邊提建議。
“咦，你這個主意不錯。”
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顏瑛瑛眼睛一亮。
她是被固定思維框住了，何必一定要建像模像樣的辦公樓，隻要有可以辦公的空間不就行了？
“再看看其它的吧，要是有更滿意，也不定非得這裡。”
沈知棠道。
於是，一行人又去看了另外的廠房。
但最後經過綜合比較，還是觀塘這處最合適。
因為四周空曠無人，符合做食品的衛生標準。
現在觀塘成熟的工業大廈，大約得8000平方呎才夠放一條泡麵生產線，一呎的價格約35港元，買下一層樓需要大約28萬港元左右。
房東被叫來現場。
這棟廠房，連周邊土地，沈知棠問過房東，說賣的話75萬港元。
征詢過顏瑛瑛的看法後，沈知棠打算把它買下來，省得以後租金被坐地起價，白白為房東打工。
要不然，租的話，一呎要1.2港元，一個月也得付一萬多租金，更別說以後還會漲價。
房東沒想到自己荒了大半年地廠房還有人願意買，於是開了一個高價，沒想到沈知棠痛快地答應了。
房東頓時感覺自己是不是開價低了，差點想反悔。
不過，沈知棠可沒慣著他，說：
“如果你想反悔，我們立刻去看別的廠房。
你這棟廠房老舊不堪，我們要用，還要全部裝修，如果我去租現成工業大廈的，直接生產線搬進去就能用。”
房東一想也是，如果要再等下一位有緣人，不知道要等到什麼時候。
還不如賣了這片地，再去中環那裡買兩套公寓出租更劃算。
中環的公寓，可是分分鐘就會有人租。
哪裡像這片破廠房，真有人租，他還得燒香拜佛，謝天謝地了。
於是，房東妥協了，乾笑道：
“算了，算了，你們是有緣人，我看你們很投緣，就便宜賣給你們吧！”
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