“彭主任，你詳細說說，怎麼就拉來了投資商？”於繼明忍不住追問道。
這麼短時間，彭澤峰還要跟新婚妻子旅遊，哪兒有時間跟投資商溝通？投資商怎麼就願意來了？
彭澤峰笑著說道：“於主任，我隻是對一些做商業地產的投資商發出了邀請，告知了他們咱們保城開發區的現狀和未來前景，他們就有興趣來考察一下。”
“其實現在國內有許多做商業地產開發的地產商，他們都會進行整體規劃，建造一個大項目，包括商場、寫字樓、酒店和住宅樓。”
前世這幾年國內的許多商業地產大企業開始騰飛，甚至未來有的成為了國內首富，他們可以用一套模板，在全國各地進行複製粘貼，節省了許多設計和開發成本。
甚至他們的商場、酒店和寫字樓開始都不賺錢，但卻能以此拉動周邊的住宅價格飆升，靠著住宅項目的銷售回本，後續運營商場和寫字樓，持續的賺錢，也能保證現金流充足。
規模越大，同樣的項目越多，商場、酒店和寫字樓的項目就越賺錢，甚至未來他們的每一個項目，都能成為所在城市的新地標。
“我聯係了幾個目前正在做這類項目的企業，他們都有些興趣，願意來我們的現代服務業經濟開發區看看。”
這個最符合商業地產項目，寫字樓正好可以租賃給那些現代服務業的企業，商場吸引客流，如果再配套引入大商超，吸引力會更高，周邊的住宅價格也會不斷提升。
目前許多類似的企業都在剛開始擴張的階段，也需要一些亮眼的項目。
而保城這個經濟開發區，也能為他們吸引更多的客戶，大家是雙贏。
於繼明微微皺眉：“你說的酒店、寫字樓什麼的都符合要求，但住宅樓是不是不合乎規定？”
建造住宅樓，還能給優惠嗎？
彭澤峰解釋道：“於主任，這是一個整體項目，占地麵積大，開發成功後可以極大的拉動經濟，重要的是這個項目可以直接帶來數千個就業崗位，這也是領導所看重的。”
“他們對於稅收的優惠其實並不太看重，因為本來頭兩三年他們的營收也不會抬高，但對水電優惠、地皮優惠要求很高，對配套的交通、學校、醫院等政府投資要求也高。”
“不同的項目，我們可以給與不同的優惠方案，反正產業園的優惠政策也不是定死的。”
“而他們這個項目最開始就需要靠著住宅樓來回本，如果沒有一定的住宅用地，吸引力會大打折扣。”
“我們可以報給市裡，請市裡領導決定。”
於繼明點著頭：“對，是應該讓市裡領導決定。”
他感覺自己糊塗了，這些事兒他不需要考慮，投資規模大，雖然不完全符合要求，可部分符合，讓領導決定是否簽約就行了。
如果領導同意，那他們也能分到政績，如果領導不同意，將來完不成招商引資任務也不能怪到招商辦。
“彭主任，那這個項目就交給你來負責了，還有廣告宣傳的事兒，你也擔起來。”
“我知道工作有些多，但除了你沒人能擔此重任了。”
於繼明心裡想的也很清楚，反正這個廣告方案也是彭澤峰提出來的，甚至兩個開發區都是彭澤峰建議下成立的，也足以證明領導對彭澤峰的看重。
那麼這些事兒交給彭澤峰做，無論成敗他都不虧。
成功了他作為招商辦一把手，當然能分到許多政績；若是失敗了，彭澤峰背景深厚，多半也不會有大事，領導不處理彭澤峰，就不會處理他。
彭澤峰也知道於繼明這是想讓他擔責，他也沒推辭，這件事交給別人他還真不放心。
現在很多地方的招商辦都是剛成立不久，許多人都不太懂招商引資，走過不少的彎路。
他可是在前世見過太多招商引資的成功案例，也知道對方成功的點是在什麼地方，可以極大的減少保城這邊踩坑的概率，也能更多的展現出自己的能力。
一口答應下來後，彭澤峰開始安排人做廣告宣傳的事兒。
幾天後，廣告宣傳的方案徹底定下，也有人去聯係那些推廣公司了，第一個答應來考察的地產商也來到了保城。
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