彭澤峰拿出一張紙，在上麵畫了一棟樓。
“你看一下，這是很普通的住宅樓，我們住宅樓就不設計成七層，改成五層，這樣大家爬樓不會太累。”
“正常住宅樓都要求一定的綠化率，也就是樓前都會建造花壇，種植草地，景觀樹等。”
“我們將這些都改一下，景觀樹改成果樹，一家認養一棵，不爭不搶，如果樹死了，得再買一株樹苗種上。”
“同樣花壇、草地都取消，改成一片菜地，每家一分地就足夠種菜了，但禁止養殖家禽家畜，那個味兒太大，衛生很難解決。”
“咱們國人都喜歡種菜，許多城裡人都在家裡用花盆，用箱子裝點土種菜，甚至還有的地方陽台都改造成了菜園子。”
前世他就見過許多地方的陽台改造成了菜園子，據說最開始規劃的是陽台種植綠植，後來發現房主根本不喜歡，但改成菜園子之後，大受歡迎，被許多開放商學了去。
隻要陽台底板整體澆築，不用預製板，做好防水就沒什麼問題。
不過這樣做對質量要求非常高，時間一長難免出現問題，所以還是把小區裡的花壇改造成菜地更合適。
前世也有許多拆遷小區這麼乾了，好評率極高。
李義山眨巴眨巴眼睛：“把小區裡的花壇、草地改成菜地，綠植改成果樹？”
“領導，沒人這麼乾啊，住建局那邊能通過嗎？”
所有的小區對容積率、綠化率等都有要求的，菜地和果樹能算綠化率嗎？
彭澤峰笑了笑：“合村並鎮也沒人做過，我們同樣是先行者，那麼就可以開綠燈。”
“這一切的關鍵是楊市長能否同意，他點頭就絕對沒問題。”
“你找幾個嘴巴嚴，信得過的人，按照這個想法做個方案出來，結合咱們各鄉鎮的條件，做好土地使用規劃，形成一份報告儘快拿給我。”
“一定記住，在方案公布之前，誰如果泄露了消息，按重大過錯嚴肅處理！”
等李義山出去之後，彭澤峰又開始考慮資金的來源。
鄉鎮的土地不用多少錢，但場地平整，地下隱蔽工程等都需要錢，建造成本即使找本市的工程隊，一平米土建成本也得近千塊，必須保證質量才行。
他可不希望村民搬進去之後，發現房屋開裂，衛生間、屋頂漏水什麼的，所以這部分成本不能省，能現澆的不要用預製，反正五層樓，施工難度也不大，多找一些小工程隊一起乾，足夠保證工期。
彭澤峰核算了一下，如果合村並鎮，那麼各村的許多補貼可以取消，比如衛生補貼、村小學補貼、村路養護費用、電費補貼等都可以大幅降低，甚至是取消。
這些能省下一筆錢，但絕對不夠支付安置房建造的。
一個村一百多戶，一戶一百多平，那麼一個村就得支出上千萬，這錢別說是縣裡，市裡都給不起。
唯一能解決的辦法，就是把村裡的土地賣出去，換回來一筆錢。
但很多村其實比較偏僻，那些地方絕對不會有開發商願意購買，頂多能招商一兩個做度假村的，可投資成本也不會很多，根本不夠回本。
彭澤峰看著縣城的兩塊地皮，好像去年就有一些開發商看上了，認為撫平縣有產業園之後，能支撐得起一些電梯房的市場，也能建造一個商業中心。
但當時的價格很低，彭澤峰一口拒絕了，現在隨著煤化工業產業園的增長，隨著遊客數量增長，那兩塊地皮的價格也水漲船高。
雖然比不上市裡的，但一塊地皮也能賣幾千萬，足夠支撐好幾個村的拆遷，兩塊地皮都賣出去，就能完成一個鄉鎮所有村的合村並鎮。
可全縣十幾個鄉鎮呢，這還是遠遠不夠。
彭澤峰看著一些村的地圖，也許距離鄉鎮比較近的，或者是特別遠的，暫時可以先不拆遷，把一些距離中遊的拆遷了。
等到鄉鎮麵積擴大，距離近的本來就成為城郊了，可以慢慢來，距離太遠的種地不方便，中間的那些正合適。
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