“齊市長，您說什麼，動遷工作要分批進行？為什麼？”
彭澤峰有些不解，之前不是商量的好好的嗎？
而且前期工作已經開始了，現在分批進行，後續全部的計劃都要調整，許多工作都白做了。
這才過了多久，怎麼就變卦了？
齊國亮歎了口氣：“澤峰同誌，坐下說，激動什麼？”
“這不是我的意思，也不是楊書記的意思，是省裡的意思。”
“有人給孫書記提了建議，說是分批進行，更能降低風險，且更容易保證項目不出問題，投資規模也可以大幅降低，不那麼紮眼。”
“還列舉了許多其他城市的城中村改造項目，都是分批進行的，效果也確實都不錯，尤其是資金壓力很低。”
“還說撫平市的合村並鎮，不也是分批進行？”
“另外還說我們城投公司本來就沒多少錢，現在發行大筆的債券，還有貸款那麼多，很容易造成債券沒人購買，或者將來陷入債務包袱的困境。”
彭澤峰解釋道：“齊市長，企業債券是允許的，合法合規，城投公司本來也有籌集資金，幫助城市發展的職能。”
“我們發行的債券比銀行利息高，通過城市商業銀行，還有保城的國有銀行等一起發行，也一定能吸引許多市民投資。”
“尤其是今年金融市場動蕩比較大，很多之前炒股、炒基金的投資人都會選擇更加穩妥的投資方式，債券就是其中最好的，收益穩定，風險最低。”
“那麼多家銀行一起宣傳，銷售肯定不成問題，我們也有信心五年後如期兌付。”
齊國亮歎了口氣：“你說的這些道理我都明白，我也跟領導這麼說了，可奈何有人從中作梗，說服了孫書記。”
“站在省裡的角度，我們分批動遷對他們影響並不大，風險也更可控，符合穩定的要求。”
之前孫誌堅主政的時候，也是大踏步向前的，開展了許多項目試點，也做出了不少的成績。
但現在孫誌堅成為一把手，穩定是第一要務，不希望省裡出現太惹眼的項目，也不願意再去冒險。
彭澤峰反問道：“那兩個地產大項目怎麼辦，這樣是不是就沒有新區了？”
齊國亮悶聲說道：“兩個大項目不變，部分動遷，空出來的土地麵積也足夠兩個項目使用了，沒有新區，可以用市政府的名義跟兩家企業簽約。”
彭澤峰搖著頭：“齊市長，這不一樣。”
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“因為有新區，才有這兩個大項目，如果沒有新區，周圍沒有那麼多新企業出現，經濟活力根本達不到要求，兩個大項目即使投資，也一定會縮水。”
“並且沒有新區，我們跟萬大集團的協議中也包含了配套的學校、醫院、公交站等基礎投入，這就會造成資源浪費。”
“還有如果沒有新區，體育場館的建設還要繼續嗎？我們的文體中心設想怎麼實現？”
“看似項目投資是少了，可實際上許多成本提升了，後續我們繼續動遷的時候，要投入的資金會比現在高一倍。”
房地產現在熱度已經開始起來了，京城、魔都等一線城市的房價開始快速上漲，帶動許多二三線的城市的主城區房價也跟著上漲，地皮的價格自然也會隨之上漲。
那麼到時候要動遷，那些動遷戶的要求也會增加，哪怕麵積不變，實際付出的成本也是增加的，更別說其他補償款了。
齊國亮皺起眉頭：“高一倍？有那麼誇張嗎？”
彭澤峰耐著性子解釋：“齊市長，您看我們保城的房價上漲是不多，但核心地段的房價是不是漲幅比之前更快？”
“那些一二線城市更是如此，今年許多項目開盤之後，價格就不斷飆升，甚至一些地產公司還搞出了限購，等著房價上漲更多，他們就能賺的更多。”
“也有許多有錢人，他們專注於炒房，直接一棟樓一棟樓的買，捂在手裡兩三年，至少百分之五十以上的利潤，若是運氣好，趕上成為學區了，甚至能有翻倍的利潤。”
“您說房價上漲這麼狠，動遷的費用不漲，那些百姓能樂意？”
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