周漫雨拿著厚厚一疊考察資料，站在平裏小區臨街的商鋪前，最後看了眼人流統計表——工作日日均客流 3200人次，周末能衝到 5000+，藥店的租金回報率穩定在5.2%。
雖然這個回報率並不高，但是在經濟下行的當今，也算是不錯了。
她掏出手機給陳莫發消息：「陳先生，平裏小區這套底商我仔細查過了，產權清晰，周邊三公裏沒有競品商鋪，推薦入手。」
陳莫剛和林曉璐吃完午飯，看到消息時正站在陽台上乘涼。
好久之前他就拜托周漫雨幫自己購買商鋪，後來因為買下了文新大廈，陳莫也不急著問她了。
他點開周漫雨發來的定位，發現離林曉璐家直線距離不到八百米，心裏忽然有了個主意。
回撥過去時，聲音裏帶著笑意：「你在那裏別走開，我現在過去找你。」
到了那裏，周漫雨正拿著厚厚的一本站在街邊等著。
看到陳莫過來，周漫雨立刻上前，眼裏帶著掩飾不住的興奮：「陳先生，平裏小區那間底商我前前後後看了三天，周邊人流量穩定，藥店的租約還有兩年，每年十二萬的租金一分不少，絕對是穩賺不賠的買賣。」
她把列印出來的周邊商戶分布圖推到陳莫麵前，紅筆圈出的位置格外醒目，「您看，從這兒到地鐵口步行隻要三分鍾，旁邊就是菜市場，早上老頭老太太買菜都得從這兒過。」
看到周漫雨準備得如此充分，陳莫不由讚許地點了點頭。
他抬頭時，眼裏已經有了決定：「這鋪子不錯，就它了。」
「您要自己用？」周漫雨愣了一下，她原以為陳莫是想投資。
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「這鋪子是有個朋友要買。」陳莫沒有說那麽多，他準備把這個店鋪送給林曉璐。
林曉璐一天到晚搞直播，終日沒個進展，也不是事兒，他準備送她一個店鋪，也算日後有個依靠。
「走，跟我一起進去看看。」陳莫拉起周漫雨，往商鋪裏走去。
商鋪目前租給了一家連鎖藥店，玻璃門上貼著「康泰大藥房」的綠色招牌，下麵還有一行小字「全國連鎖第 386家門店」。
透過玻璃往裏看，藥架擺得滿滿當當，分區清晰，處方藥區丶非處方藥區丶保健品區一目了然。
穿白大褂的店員正給一位老太太拿降壓藥，動作熟練地核對藥品信息，牆上的電子屏滾動播放著會員優惠活動，看起來經營得有聲有色。
「看起來生意很紅火的樣子，漫雨，叫房東來吧。」陳莫看了一下，比較滿意。
「好的。」周漫雨立刻聯係房東，房東住得近，就在同一個小區，沒一會兒功夫，便趕了過來。
房東是個穿著米色風衣的中年婦女，大約四五十歲的樣子，頭發利落地挽成發髻，手裏拎著個皮質手包，裏麵露出房產證的邊角。
見了陳莫，她起身時動作乾練，伸出的手保養得宜，指甲修剪得整整齊齊：「陳先生吧？我是這套商鋪的業主，叫我張姐就行。」
「張姐你好。」陳莫跟她握手時，能感覺到對方指尖微涼，帶著淡淡的梔子花香水味。
周漫雨連忙把產權資料遞過去：「張姐特意從上海飛回來的，昨天剛落地就約我們看鋪子。」
張姐接過資料翻了兩頁，抬頭看向陳莫：「康泰大藥房是全國連鎖的，口碑不錯。他們租我這鋪子快十年了，從最初的 80平擴到現在的 97平，每年租金都按時打，從不用催。」
她頓了頓，語氣裏帶著滿意，「店長姓李，是個實在人，店裏的員工也穩定，不少老街坊都認他們家。」
陳莫翻看房產證時，周漫雨在旁邊補充：「我們查過了，藥店的租賃合同還有兩年，租金每年十二萬，打到張姐上海的帳戶就行。他們還花了二十多萬做了內部裝修，合同裏寫了，租期結束要是不續租，裝修也不拆，歸業主所有。」
「租金我不看重。」張姐從手包裏拿出租賃合同，「我就希望新業主能好好待它。藥店要是想續租，價格好商量；要是想自己用，提前三個月通知我就行，我來跟他們談解約。」
她說話時眼神坦誠，沒有絲毫拖泥帶水。
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