談笑間，陳光明給尤明亮描繪了一副誘人的前景。
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你把你們區裡那些小破企業，都搬到我們明州開發區來，我們有地方，地塊不夠，再請求上麵擴大。
你騰出地塊來，蓋高樓，蓋商場！
而且，咱們統一稱為海城開發區，隻不過你是北區，我是南區，你是主要領導，我們是跟你混的。
咱們既然是一個區了，就可以差異化發展，我搞不掙錢的製造業，你搞來錢快的房地產和服務業。
以後省裡下達了招商引資、外貿進出口的任務，大頭我替你扛！
尤明亮靜靜聽著，心裡一直在暗自權衡。
第一條共建水庫的方案，他其實興趣不大。明州本地水資源充足，基本不缺用水，建水庫主要還是幫海城解決剛需。但好歹能徹底解決兩區多年的用水分歧，完善本地水利設施，算是一件有益無弊、聊勝於無的好事。
真正讓他動心的，是第二條產業轉移的方案。
他心裡門兒清，陳光明口中「大力發展服務業」，說白了核心就是房地產和高端商業。
如今海城開發區的核心黃金地段，大多被零散的小工廠占著，土地價值浪費嚴重，還拉低了城市顏值。一旦這些企業搬遷到明州，海城就能騰出大片優質地塊，用來開發高端住宅、大型商場、甲級寫字樓。
到時候，不僅財政收入能大幅暴漲，城市麵貌、檔次質感也會徹底提檔升級。
反觀明州，不用費心招商、不用投入前期成本，就能直接承接一批成熟企業，快速壯大製造業底盤、完善產業鏈，帶動就業、增加稅源，穩賺不賠。
尤明亮越想越覺得，這簡直就是天上掉下來的餡餅啊！
現在這個時候，搞實業，搞製造業招商，哪有搞房地產來錢快？
一個工廠，從建起來，再到投產，最少也要兩三年，投產以後，能交多少稅，還不一定呢！
而我搞房地產......啊不，搞高端服務業，隻要拿出一塊地皮來，就有房地產老板們搶著要！
當然那些核心地段，還是留給區裡自己的公司來開發。
現在正是房地產最熱鬨的時候，一塊地就賣好十幾個億，一年賣幾塊地，整個政府係統不但不愁吃喝，還可以可勁地花。
尤明亮再看向陳光明，越看越覺得他順眼。
這陳光明簡直就是我的善財童子啊！
【𝗼𝗼𝗽.𝘁𝘄 無錯章節】
讓他這麼一操作，我海城開發區，還有不富起來的理由？尤明亮已經看到了，把那些工廠遷走之後，整個海城開發區，全部開發成高樓大廈，老百姓爭先搶購，財政收入一漲再漲的樣子！
不過，尤明亮畢竟在官場混了好多年，他知道天上不會無端掉餡餅，陳光明這樣做，到底是為了什麼？
尤明亮嗬嗬笑道：
「光明同誌，你這個提議很好，確實是雙贏的舉措。」
「不過，我想知道，房地產來錢快，製造業來錢慢，為什麼你把贈錢的房地產和服務業讓給我們？你這樣做的目的是什麼？」
陳光明也不瞞著他。
「尤書記，我也想搞房地產和服務業，不過地理位置不行啊！」
「明州開發區那裡，既不是海城市區，也不是明州城區，蓋了房子，我賣給誰呢？」
「既然然吃不到西瓜，所以隻好撿點芝麻了......」
聽陳光明打的這個比喻，尤明亮哈哈大笑起來。
「光明同誌，你講的很有道理！海城開發區現在土地緊張，人員聚集，確實適合發展高端服務業！」
看著尤明亮開心的樣子，陳光明決定，把自己對經濟發展的趨勢攤開了講。
「尤書記，國家一再指出，房子是用來住的，不是用來炒的，所以我認為，將來的發展方向，還是製造業。」
「單單依靠房地產，一個地區無法持久興盛。換句話說，房子早晚會有下落的那一天......」
陳光明特地舉了例子，「你想想，前幾年美麗國的兩房事件，買房的老百姓賠得襯叉子都賠掉了......」
「所以，我認為......」
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