聞哲愣了愣，他沒有想到，王玉竟然有這樣的氣魄和見識。
“嗬嗬，王總在新區做房地產做出新意來了，看來梁教授此番來長寧，是同你通過氣的。”
王玉一笑，說：
“我也做過一些考察，這個項目要啟動，估計前期資金兩個多億。”
聞哲沒想到他願意如此大手筆投入公益性質的古建保護，說：
“王總，這可不是小數目，回報周期怕是要十年以上。”
王玉擺了擺手，給聞哲倒茶，說：
“前年修‘晉城’影視基地，梁教授給我當顧問，就說過一些成功的安全。而且梁教授說了，這不是虧本買賣。”
梁林說：
“這就是饒州篁城的模式——‘老街守韻，新鎮便民’。書院街修複後，重點發展非遺展示、國學教育和精品民宿，比如把那處明代的糧倉改成非遺體驗館，讓製玉、木雕、印製銷售古籍書、竹編、剪紙這些老手藝有個落腳點。
“而且，如果長寧書院能恢複宋代時的講堂授課，有學生在，書院街又可以提供配套服務了。
“而鳳展坪則承擔居住和日常商業功能，超市、菜市場、幼兒園一應俱全，這樣老街不會因為過度商業化失去煙火氣，新鎮也不會因為沒有文化底蘊變成睡城。”
他從包裡掏出一本厚厚的《篁城保護誌》，翻到其中一頁：
“篁城就是這麼做的，老街每年接待遊客八十萬，新鎮的居民靠著老街的客流開餐館、賣手工藝品，人均年收入比周邊鄉鎮高三成。長寧書院的名氣比篁城大，又有許多獨有的亮點，潛力隻會更大。”
聞哲拿起《篁城保護誌》，梁教授說的，也正是他想要的效果，不是把古城變成僅供參觀的標本，而是讓它活在當下，與居民的生活融為一體。
“那資金缺口怎麼辦？”聞哲冷靜下來，“書院街修複加上鳳展坪建設，總投資怕是要五個億以上，王總，你一人之力怕是難以為繼。”
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