何雨柱集團裡麵吃地產公司擴展了很大，在四九城裡麵開發好多小區廣場，而且他的小區配套設施很方便。小區裡麵包括廣場、超市、醫院、小學、中學。而且他在這個地產行業裡麵立下規矩，不用算公攤麵積實打實的住房麵積，價錢也不高。時間慢慢的過了一兩年，南鑼鼓巷95號大院裡的年輕人賺到錢的都搬到小區住了
何雨柱的地產公司在城西的“福順園”剛交房，城東的“錦繡裡”就已封頂，每處小區門口都掛著塊紅底金字的牌子，上麵寫著“實得麵積，零公攤”——這規矩是何雨柱定的，他說：“老百姓買房子，買的是能住人的地兒，不是樓道裡的牆皮。
這天下午，何雨柱兜裡的傳呼機響了，傳呼機是何雨柱的公司開發的，已經在全國發售了。何雨柱一看，是許大茂的號碼。他笑著回了個電話，那邊的聲音透著股得意：“柱子，快來看看！我家這大平層，陽台能擺下三張麻將桌！”
何雨柱趕到二環邊的“錦繡裡”時，許大茂正站在陽台上比劃。120平米的房子，南北通透，客廳的落地窗正對著小區的中心廣場，幾個孩子在噴泉邊追跑，笑聲順著風飄上來。“咋樣？”許大茂拍著他的肩，“比咱後院那兩間小平房強吧？”
“強多了。”何雨柱看著屋裡嶄新的家具說。
“那可不！”許大茂眉飛色舞，“這廚房得裝抽油煙機，衛生間得用熱水器，冬天不用生爐子，暖氣片燒得熱乎乎的……對了，我把後院那房契給你帶來了。”他從抽屜裡拿出個牛皮紙包，“你給的這房子，值十倍不止，我許大茂不能占你便宜。”
“啥便宜不便宜的。”何雨柱接過房契，隨手塞進包裡，“這點算啥。”他走到窗邊，望著遠處的南鑼鼓巷方向，“95號院那邊，最近動靜不小吧？”
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“可不是嘛。”許大茂給他倒了杯茶，“前院的老王，後院的李家，都找你換了房。聽說搬進去第一天，老王頭在電梯裡上上下下坐了八趟，說比坐轎子還舒坦。”
何雨柱笑了。他知道，老院裡的人動心不奇怪——小區裡有超市，買菜不用跑二裡地；醫院就在門口，頭疼腦熱下樓就看；小學、中學都是名校分校，孩子上學不用求人；最關鍵的是冬天有暖氣，不用半夜爬起來添煤，廁所也在屋裡，不用大冷天跑胡同裡的公共茅房。
二大爺劉海中癱瘓了，主事的人就剩下劉光福了。劉光福也算是孝順。看到自己家那兩間房子也破爛不堪，而且想讓自己兩個老人住的好一點，也跟何雨柱換了房子。小區的房子是第一個有電梯的小區房，所以好多人都喜歡住在小區房裡麵。畢竟家裡麵不出門就有廁所、廚房，還有熱水器。還有家裡裝上了暖氣片，冬天的話不用燒煤都很暖和。所以劉光福征得二大爺劉海中的同意，也跟何雨柱換了樓房。所以南鑼鼓巷95號隻剩下賈家跟三大爺閆埠貴還有一大媽和龍老太太住在那裡。
正說著，傳呼機又響了，是三大爺閆埠貴的電話。何雨柱挑眉：“說曹操曹操到。”
趕到95號院時，閆埠貴正蹲在門口的石榴樹下，見何雨柱進來，他趕緊站起來，臉上堆著笑：“柱子，你可回來了……”
“三大爺，有話屋裡說。”何雨柱往院裡走，隻見閆家那兩間房的牆皮又剝落了不少，窗戶紙破了個洞，用硬紙板糊著，牆角堆著幾捆撿來的煤渣，看著寒酸。
進了屋，閆埠貴給何雨柱倒了杯溫水，又從櫃裡翻出個皺巴巴的房產證：“你看，我這兩間房，加起來四十多平米呢。”“許大茂那兩間，你給了120平的大平層，按這比例，我這四十多平，怎麼也得換兩套80平的吧？”
何雨柱沒說話，端起水杯喝了口。他知道閆埠貴的性子，一輩子精打細算，買菜都得繞三趟菜市場比價格，這會兒準是算著“多換一套能給兒子留著”。
“柱子，你看啊，”閆埠貴見他不吭聲，又往前湊了湊，“我家老三明年就結婚了，沒房咋娶媳婦？你這小區的房子，帶電梯，有暖氣，配套還好，將來肯定升值……”
“三大爺。”何雨柱放下水杯，“許大茂那兩間房，是連著後院的小跨院，能當倉庫，能搭棚子，實際能用的地方比房產證上大。您這兩間，一間朝北，一間漏雨，去年夏天是不是還塌了半麵牆？”
閆埠貴臉有點紅：“那……那也不能差這麼多啊。”
“我給您一套100平的。”何雨柱看著他，“三室一廳，朝南，帶個小陽台，夠您老兩口住，將來老三結婚，也能湊活住。小區裡有幼兒園，您要是有孫子了，下樓就能接送。”
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