譚婉清搬進梧桐苑小區的404室，是因為這裡的租金便宜得離譜。這是一棟九十年代的老式公寓樓，外牆爬滿了枯萎的爬山虎，走廊裡的感應燈總是時靈時不靈。作為一名小學語文老師，譚婉清的收入並不豐厚，能在這個地段租到一室一廳，她雖然心裡犯嘀咕，但還是咬咬牙簽了合同。入住的第一周，一切風平浪靜。直到第七天的深夜，那是一個雷雨交加的夜晚。譚婉清批改完最後一本作業，正準備關燈睡覺，門外突然傳來了一陣奇怪的聲音。那不是雨聲，也不是風吹過樓道的呼嘯聲，而是一種沉悶的、拖遝的腳步聲——“沙……沙……”，像是有人赤著腳在潮濕的水泥地上行走。緊接著，是一陣斷斷續續的低語，聲音極輕，隔著防盜門聽不真切，像是小孩子在夢囈，又像是某種受了委屈的嗚咽。譚婉清的心猛地收緊，她輕手輕腳地走到門口，湊近貓眼向外看去。走廊裡昏黃的路燈閃爍著，空無一人。她鬆了一口氣，以為是自己聽錯了。然而，當她轉身準備回房時，那個聲音又響起了，這一次，就在門後，仿佛有人緊貼著門板，輕輕地說了一句：“開門……”
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第二天清晨，雨過天晴。譚婉清頂著兩個黑眼圈起床，昨晚那詭異的腳步聲讓她幾乎一夜未眠。她記得那個聲音最終在淩晨兩點左右才消失，之後她才迷迷糊糊睡去。打開門準備上班時，她的目光凝固了。在自家門口那塊灰色的地墊前，有一串清晰的水漬腳印。那腳印很小，大約隻有六七歲孩子的尺寸，腳掌窄窄的，腳趾圓潤。可是，昨晚明明下了一整夜的雨，但這串腳印卻顯得格外奇怪——它是從樓梯口一直延伸到譚婉清的門口，然後戛然而止，沒有離開的痕跡。更令人毛骨悚然的是，走廊裡的其他地方都是乾爽的，隻有這一串腳印像是憑空從雨水中走出來，特意來拜訪她一樣。譚婉清蹲下身，用手指輕輕觸碰了一下腳印，冰涼刺骨，沒有絲毫水汽蒸發的跡象。她想起昨晚那個稚嫩的聲音“開門”，一股寒意順著脊背爬了上來。她拿出手機拍了一張照片，匆匆鎖門上班。這一天，她在課堂上講《賣火柴的小女孩》，講到那個小女孩在除夕夜凍死在街頭時，她看著班上孩子們天真無邪的臉，腦海裡卻揮之不去那串小小的腳印。
晚上回到小區，譚婉清在樓下遇到了正在遛狗的王大媽。王大媽是這棟樓的老人了，對這裡的每一戶人家都了如指掌。看到譚婉清，王大媽熱情地湊了上來：“譚老師，搬過來還習慣嗎？這樓雖然老了點，但住慣了還挺親切的。”譚婉清勉強笑了笑，試探著問道：“王大媽，我想問一下，我租的那個404室，以前住的是什麼樣的人啊？”王大媽臉上的笑容僵了一下，眼神閃爍了一下，含糊其辭道：“哦，以前是個做生意的，挺忙的，不怎麼在家。後來……後來就搬走了。”說完，她便急著牽狗走開了，仿佛不願多談。譚婉清看著王大媽匆匆離去的背影，心中的疑雲更重了。她回到四樓，發現隔壁405室的門開著，一個年輕男人正站在門口抽煙。那是她的鄰居，叫趙強，是個無業遊民，整天遊手好閒。趙強看到譚婉清，吐出一口煙圈，意味深長地說：“譚老師，昨晚沒聽到什麼動靜吧？這樓隔音不好，有時候容易聽岔。”譚婉清心裡一驚，難道他也聽到了？還沒等她細問，趙強就“砰”地一聲關上了門，隻留下一臉錯愕的譚婉清站在走廊裡。
當晚，譚婉清早早地鎖好了門窗，並在玄關處放了一雙男士拖鞋，試圖給自己一點心理安慰。然而，時鐘剛指向十二點，那個熟悉的聲音又來了。“沙……沙……”拖遝的腳步聲在寂靜的樓道裡顯得格外刺耳。這一次，聲音比昨晚更近，更清晰。譚婉清能感覺到，那個“人”就站在門外，甚至能聽到指甲輕輕抓撓門板的細微聲響。那個低語聲再次響起，帶著一絲哭腔：“爸爸……我冷……”譚婉清嚇得渾身發抖，她鼓起勇氣，隔著門大喊：“誰在外麵？我不怕你！”門外瞬間安靜了下來。過了幾秒鐘，一個幽幽的聲音貼著門縫傳了進來：“讓我進去……讓我進去……”譚婉清再也忍不住，衝進臥室撥打了物業的電話，但電話那頭隻有忙音。就在這時，她聽到門外傳來一陣急促的下樓聲，像是被什麼東西嚇跑了。譚婉清癱坐在地上，大口喘著粗氣，她意識到，這絕不是簡單的惡作劇。
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