“嘿。”
雷員外不舍得責罵自己的寶貝女兒，嘿了一聲後，便作罷。
宋煊倒是也沒辯解，到時候去考，公布結果就行。
他也沒說自己與應天府知府晏殊相識，更沒有說什麼即將執教的範仲淹，也很看好自己。
如果這都不能考進書院，那宋煊也沒什麼可說的了。
“不知雷員外給俺找的鋪子位置可是在應天府書院旁邊？”
雷員外捏著胡須嗯了一聲：
“按照十二的要求，到處找到了一處，但是你曉得的，宋城不比勒馬鎮，再加上許多學子都想要考入應天府書院，周遭房屋租賃不便宜。”
“每月租金足有七貫，若是買下需要三百貫。”
大宋與如今相似的地方，大城市的租金遠超過小縣城，總歸是富人相對負擔較輕，他們還能從中獲利，成為被供養者。
首先便是科舉新生，士子爭相魚躍龍門，其次是由於人貨殷繁，商旅奔波不息。
每近考期，由於京城彙聚了成千上萬的考生，供需極不平衡，房租也是暴漲，尤其是以地近考場貢院的房子為甚。
諸如蘇東坡他爹蘇洵，是少年時期有名的浪子費錢，但是他妻子程氏經商有道，家裡成了蜀中的富戶。
可是當他帶著兩個兒子入京備考，縱然是來自眉山的土豪也租不起京師的好房子，隻能退而求其次，寓居京郊的興國寺浴室院。
而蘇軾的好朋友潘大臨，詩興大發，在牆上寫了一句滿城風雨近重陽，忽然間遇到房東來催租漲錢，他一下子雅興頓消，再也寫不出下句了。
他混的還不如武大郎，人家光靠賣炊餅還能在清河縣租上一棟獨門獨戶的二層小樓，將潘金蓮養在家中，供得起她的脂粉錢。
畢竟讀書人唯一的出路便是金榜題名。
可這條路實在是太卷了，潘大臨終身不第，他們兄弟倆隻能靠著蘇東坡的房屋和田地過活，直到晚年還能享受耕讀自樂。
私人的房租租金更高。
朝廷推出的公租房更加低廉，可就價格低廉，開封府一年靠收房租就能收上來十幾萬貫。
“一年租金是八十四貫，買的話作價三百貫，倒是不高，俺來看看地形圖。”
雷老板也是跟宋煊學了一手，把街上的商鋪都畫出來了，這樣方便他做好統計。
宋煊瞧著此處距離應天府書院足有一條街道之遠：
“那俺覺得不值這個價。”
“縱然許多學子想要來考試，可住宿也隻是一時的，而且周遭還有便宜的房子，極少數人才能負擔的起書院周遭的房租。”
“十二既然鐘意此處，那就可以談一談，如今買得起的很少，而且還是凶宅，足可以往下壓價。”
雷員外就知道宋煊喜歡這個大院子，除了有他那一幫夥計住的房間外，還能有耍刀槍棍棒以及射箭的場地。
“那便有勞雷員外了，俺的那幾個夥計總是住在船上看著俺那攤子，也不是事。”
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雷員外聽著宋煊這話，心裡隻能說一句慈不掌兵，義不掌財。
哪有給夥計待遇那麼好的。
這都趕上培養死士的價錢了。
“那你心裡的價位是多少？”
“給俺打個七折吧。”
宋煊倒是覺得自己真是要奔著考狀元努力的，將來自己名聲大噪，這處房產在出售，興許能賺上些許錢財。
到時候為在東京買個房子積累些資本。
畢竟東京的房子太貴了，就算是宰相韓琦，以及歐陽修都得租個破房子住，一下大雨，人就得泡在水裡。
並不是誰都能像宰相夏竦一樣有那麼多啟動資金，可以在京師廣置地產，大辦旅館，成為汴京城最有名的“包租公”。
夏竦每天一睜眼，那就是嘩嘩的錢流向他的口袋。
雷員外摸著胡須，宋煊的壓價這大抵是有些狠了。
不過還是談一談再說。
宋煊端起茶杯吹開浮沫：“如果雷員外今天能敲定最好了，叫著俺的掌櫃陶宏一起去。”
“好。”
雷員外當即叫來自己的管家，讓他差人去碼頭把陶宏叫著，跟著一起去看房，安排了一通。
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