第53章：拒絕不合理的投資條件
首期500萬元投資到賬的喜訊還在珍珠群島傳開，林宇就接到了一個特殊的預約——宏遠資本的投資總監趙磊主動聯係，提出願以5000萬元的高額投資入股珍珠群島項目，條件是獲得天然氣開采、金珠貝養殖兩大核心資源的51%控製權，以及海島文旅項目的獨家運營權。
“5000萬？是遠洋集團首期投資的十倍。”張哥拿著宏遠資本發來的合作草案，眉頭擰成了疙瘩，“但這條件也太苛刻了，51%控製權意味著核心資源得聽他們的，咱們之前堅持的生態保護標準很可能被打破。”蘇琳博士也憂心忡忡：“文旅獨家運營權一旦交出，他們很可能為了盈利過度開發，比如增加遊客數量、建設商業化設施，破壞海島現有的生態平衡。”
林宇將草案反複翻看，紅色記號筆在“51%控製權”“獨家運營權”“利潤分成優先”等條款上劃滿橫線：“宏遠資本是典型的商業投資機構，追求短期高回報，和咱們‘生態優先、民生為本’的理念根本不符。但既然對方主動上門，咱們不妨聽聽他們的具體想法，也好明確表達咱們的底線。”
三天後，宏遠資本的趙磊帶著團隊登島。與遠洋集團考察時的專業務實不同，趙磊一上島就直言不諱：“林宇先生，珍珠群島的資源潛力我們很看好，但目前的開發進度太慢了。隻要你們同意我們的條件，5000萬投資立刻到賬，還能引入頂級的文旅運營團隊，保證三年內讓海島年營收突破一個億。”
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洽談在議事廳展開，趙磊將一份厚厚的合作方案推到桌中央：“我們計劃將天然氣開采規模擴大到每年50萬立方米，除滿足島上需求外，剩餘部分對外銷售；金珠貝養殖區擴建到200畝，引入人工飼料加速生長，爭取一年就能量產珍珠；文旅項目方麵，我們會在天堂島建設五星級酒店，開通每日三班的旅遊航線，預計年接待遊客50萬人次。”
這番話剛說完，議事廳內就響起了小聲的反對。蘇琳博士率先開口：“天然氣年開采50萬立方米是之前規劃的五倍，過度開采會導致資源枯竭，還會嚴重破壞海域生態；金珠貝用人工飼料會汙染海水，之前92%的存活率是靠生態養殖實現的，改用人工飼料後很可能大幅下降。”
趙磊卻不以為意，擺擺手說：“生態保護可以適當讓步，隻要能盈利，後期再投入資金修複就行。至於金珠貝存活率，我們有專業的養殖團隊，用人工飼料不僅能提高生長速度，還能控製珍珠品質，利潤空間比生態養殖大得多。”
更讓林宇團隊無法接受的是後續條款。趙磊提出，宏遠資本需委派核心管理人員入駐海島，擔任天然氣項目、文旅項目的負責人，珍珠群島團隊僅負責協助執行；利潤分配方麵，宏遠資本優先獲得70%的收益，剩餘30%由珍珠群島團隊支配，且需優先用於償還投資成本。“簡單說，你們出資源和場地，我們出資金和團隊，風險我們承擔，收益自然要向我們傾斜。”趙磊語氣帶著不容置疑的強勢。
負責財務的王大姐立刻反駁：“70%的優先收益分配極不合理！島上的基礎設施建設、生態保護投入都是我們前期墊付的，而且核心資源是珍珠群島的根本，不能用簡單的‘資源換資金’來衡量。按這個比例，就算盈利，咱們十年內也收不回成本，更別說改善島民生活了。”
趙磊卻笑著拿出一份市場分析報告：“沒有我們的資金和運營，你們的資源就是‘沉睡資產’。比如金珠貝，就算養得再好，沒有渠道銷售也賣不上價；天然氣隻供島上使用，收益有限。我們能幫你們打通產業鏈，實現資源變現，這70%的收益是對我們運營能力的合理回報。”
洽談陷入僵持時，趙磊突然拋出“誘餌”：“如果你們同意這些條件，我還能額外申請2000萬專項基金，用於建設島上的商業中心和娛樂設施，讓島民的生活更便利。而且宏遠資本在政府部門有深厚資源，能幫你們快速搞定各種審批手續，省去很多麻煩。”
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