夏小天倒是無所謂，“但我又不賣房，我要那麼多住宅乾嘛，要不你把它改成科技園區。”於是夏如姬又找到了華潤的董事長。
人家也是真有本事的，你幫我的忙，我還你的人情。二話不說就讓安居公司補交一些稅費，把土地性質從住宅用地，改成商住兩用用地。
說實話，這個事情，夏家也能辦，但是人情往來，不就是你幫我，我幫你。有些人情，一旦還不起，容易變成仇人。
十多年商界打拚的夏知秋兩口子，精明的很。
等夏如姬派人把小區修好，連夜換成科技園的招牌。嗯，每棟樓都是33層，樓高不超過100米。典型的高層建築住房。至於為什麼不超過，因為超過了，就算超級高層建築，據說不僅僅地基等成本直接翻幾倍。也不是加個硬性消防電梯的問題，國外甚至還要修停機坪。這個標準1972年國際上就確定了。整個小區也才六棟大廈外加一個物業中心和居民活動中心，這兩個都不大，算是公共設施了。
開心科技代表天下豐接手這筆資產，價值1億美金，也就是8.28億RMB，按照總建築麵積高達20萬平米算，才四千一平米而言，估計任何穿越而來的人，都覺得超級劃算。
但實際上，這個時候三四千你要在首都買房，真的很容易，不要以為很容易拿出來。這個時候的薪水可不高啊。隻是沒有二十年前誇張而已。
物價低，人工低，也導致這個時候的建築物，往往成本才兩千出頭一平米，就能搞定。壓根不需要太費心的在建築材料上麵動歪腦筋。反而是未來，物價高，工資低，房價天價.......
陶淘的提議，並沒有讓呂文暉等人太意外。
香江這邊的成本，實在是太誇張了。
這邊支付一個碼農的薪水，可以在首都那邊雇傭同級別的五六個。如果他們是富二代可能不在意。
但是這家公司的董事長不是夏小天，是呂文暉。他不是什麼富二代，隻是靠著一次次考試，做題殺出來的，剛好遇到了一個看得起他的伯樂而已。
呂文暉很清楚，自己這個霸道總裁，最好不要惹公司裡的幾個關係戶。這些人派來，就是盯著自己的。
尤其是公司賬戶上那五千萬美金的現金流。派來了一個執行董事，派來了CFO，這筆錢看的非常嚴實。
他如果動歪心思，恐怕錢還沒到手，人就被送進監獄了。
“第三件事，就是為了加強團隊凝聚力和執行力，我司采取AB股結構，A級股一票一權，B級股十票一權。根據內部估值，我司估值為3億美金原始股本，以美金一股計算，20%為超級投票的A級股，總計6000萬股，B級股80%，原本屬於出資方天下豐投資集團，但天下豐成立子公司開心科技，開心科技代表天下豐持股80%，也就是2.4億股，這個股票，大家都不要惦記，這是天下豐前後花費2億5千三百萬美金獲得的。理論上，天下豐隻有8%的投票權，但實際情況是，由於超過67%的控股線。他們有法律授予的重大決議的一票否決權。......”同股不同權，有時候是看實力的。很明顯，現在的開心網小團隊，並沒有對抗天下豐這種資本集團的實力。
很明顯，主動退讓的是天下豐資本。但是很多底線權力，還是爭取到了，不然到時候呂文暉變賣資產跑路，他們不得虧大了。要知道這家公司能成為三億美金估值的存在，99%的錢和資源，都是他們給的。
“在未來過程中，天下豐這個大股東，將會協助我們做大做強。自然必要的監管是必然的。所以，主要我們依靠的還是20%的A級股股東掌舵。”
陶淘這個財務推手，還是股權架構師。
“作為注資大頭，夏小天先生，將獲得4500萬股的A級股，持股比例為15%。剩餘1500萬A級股，屬於開心網激勵期權池，由管理層代持。”
呂文暉立即計算，這5%折算成RMB市值，應該有1.2億左右，確實算是慷慨。
這應該是延續之前注資前的20%股權期權（分十年授予整個團隊功臣，自然有KPI要求的）。
按照邏輯，注入2.5億美金後，他們這筆期權，估計1%都沒有。
很明顯，夏小天為了網羅人才，做出了重大讓步。
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