付一筆首付款，一百五十萬的房子，首付款差不多得二十萬吧。”
陳婷又有點不懂了：“但是我的朋友肯定拿不出這 二十萬呀。”
王振宇瞅了瞅陳婷：“但是你能拿出來呀，我記得上次幫你盤點財產的時候，你和你老公的股票差不多值個幾十萬吧？”
“那正好，你把這些股票質押給你的這位朋友，質押款就寫個二十萬，等你們簽好合同之後，你就直接可以給他開一份收據，就說收到房屋首付款 二十 萬。”
“這樣首付款的問題不就解決了嗎？”
王振宇說到這裡，在紙上“首付支付憑證”那裡畫了個圈，又在“股票質押協議”那裡畫了個圈。
“然後就是賣方融資，150 萬的房子現在有了，首付 20 萬，那還剩 130 萬，這 130 萬你讓你的朋友每個月還本付息，當然，不用真給，就是走個賬，按照 3%的利息來算，比市麵上低兩個點就行。”
“這樣一來，房子合法的賣給了你的朋友，股票也質押給了你的朋友。而你這邊剩下了什麼呢，剩下了 20 萬現金以及 130 萬的應收賬款。”
“20 萬的現金你這裡慢慢來消化，最後肯定得留一些錢，要不然的話，賬麵上看起來不合理。”
說到這裡，王振宇臉上露出了笑容：“至於剩下的 130 萬應收賬款，你們兩邊就平分唄，你分 65 萬，他分 65 萬。”
“但我告訴你，你知不知道 130 的應收賬款值多少錢啊，我告訴你，大概值八十萬左右，甚至還不到八十萬！”
陳婷直接聽得都傻了，她感覺這位王律師說的每個字都能聽懂，但連起來就聽不懂了。
“所以離婚的時候，你的丈夫吳文傑能分到的就是你在那 20 萬現金裡剩下來的一點，以及 65 萬的應收賬款。”
“而房子呢？房子在你的朋友名下，市場價 150 萬，一分不少。”
這個就是重點中的重點了，雖然表麵上看起來，房子和債是一樣的，倆都能算錢。
但是，他們隻是在法律上是一樣的。
就像是在國內，銀行小夥伴應該都懂，一套不動產，市值 300 萬，一筆應收賬款 300 萬，選哪個？
傻子都知道要選不動產，應收賬款，那是什麼玩意，鬼知道能不能收回來，在銀行，那玩意有時候也叫不良資產。
打包出去賣，300 萬的債，賣到 100 萬都可能算你燒高香了。
但是在法律上，他們就是等同的，誰也不能否認這一點。
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