「宋玉，這裡基本都是棚戶區，咱們確定要在這邊開設分店？」
張薇看著眼前幾近泡水的街道心懷質疑，忍不住開口詢問道。
宋玉擦去臉上的水跡，與張薇站在一處可以避雨的屋簷下，看著天空雨勢依舊沒有停下來的跡象。
「我覺著這裡位置挺好的，咱們在浦東的分店有兩處就夠了。
之前那處已經營業了，剩下的選址，我覺著這裡就不錯。」
宋玉是知道眼前這處地方，是浦東開發前中期的主要規劃區。
現階段浦東開發委員會還在研究階段，因此就連特權階層，也都不知道這處地方的價值。
宋玉打算打個時間差，趁著沒有人把目光放到這裡之前，先把足夠經營一處分店或以上麵積的地皮拿下來。
「可是這裡的環境。。。」
張薇沒有把話繼續說下去，但語氣想要表達的意思已經不言而喻。 （由於緩存原因，請用戶直接瀏覽器訪問 解書荒，.超靠譜 網站，觀看最快的章節更新）
就是對這處地方周邊的消費能力有所質疑，且對周邊環境感到失望。
宋玉笑了笑。
「表姨，浦東這邊大多都是棚改區，開發辦著重的開發中心也肯定是這些棚改區。
咱們先把地拿下來，哪怕短時間內對方不開發這邊的話，後邊也會利用的。
隻要地皮拿下來，後麵怎麼樣也不虧。
而且現在浦東的地價已經開始有上漲趨勢了，現在咱們趁著暴雨這會，還能把價格壓低一些。
再等的話，就不好講價了。」
張薇不理解詢問道：
「為什麼暴雨這會能壓價？」
宋玉指向街道上幾乎高過腳踝的水位，輕聲解釋道：
「有了這場雨勢，這邊的住戶會動心思，覺著這處地方住著難受，趁他們有這個心思，可以利用環境等因素跟他們講價。
隻要不是壓得太低，他們大概率會同意賣給我們。
雖然所有人都知道浦東在開發，但他們都會懷疑自己住的地方究竟會不會被徵收，或是有老闆盯上。
隻要有一家賣給咱們，那後邊的都好解決。
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況且咱們購置的地皮也不大，不到十戶而已。
要想拿下來，不難。」
張薇將視線看向街道上的水位。
他始終對宋玉的這處選址抱有懷疑，但對方也說得沒錯，後續開發要是能利用這塊地，趁現在價格低的時候入手，總歸不會虧。
但就是這處地方的排水太差了，這雨要是再有兩天，這水位估計都能淹過小腿了。
「那咱們一家家談？」
宋玉沉吟片刻，開口說道：
「先找街道辦報備，讓街道辦的同誌幫忙傳達一下，要是一周之內沒有結果的話，那我就找關係，請專業的人過來一家家談。」
宋玉口中所謂『專業的人』，便是焦藍山的親哥，焦藍河他那施工單位。
這種單位裡邊，肯定有這方麵專業的人員。
對方是知道宋良已經上任江蘇副S的，再加上此前他們公司與蘇州有過合作，有這層關係在，對方絕對樂意幫這個忙。
張薇疑惑道：
「街道辦應該不會幫咱們做這些事情吧？」
宋玉搖頭。
「不需要他們幫忙做，咱們隻需要劃出一塊地方，然後貼一張告示在他們那邊，周邊街坊看到之後，自然會幫咱們『宣傳』。」
「他們能願意？」
宋玉笑了笑。
「他們會願意的。」
宋玉之所以這般篤定，原因很簡單，他打算利用劉傑，或是對方父親，劉春暉的關係。
隻是貼一張告示，街道辦腦子抽了才會去得罪他們的副市長。
張薇看了眼旁邊淡然的宋玉，開口詢問道：
「宋玉，你來之前就已經想好這樣做了吧。」
宋玉點頭承認。
張薇繼續道：
「我雖然不理解你為何會在這選址，但我相信你，不過我想要提醒你。
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