廣寧府轄有錦普、芒街等八個縣，今年年初開始，各縣的地價就開始蹭蹭往上漲。
沒錯，是有人來炒地皮了，主力仍然是粟登科的金錢幫。
別看粟登科如今做了首輔，但他的商人本色從來沒改過，如今公告牌上首輔大人的資產已經超過640萬元，這個指的是官員家庭總資產。
比如劉學勤，他的資產已經前幾年的6000多萬到如今過億了，那是把整個王室的資產都算上了。
跟道場係相比，粟登科的資產就不怎麼起眼了，他上頭還有好幾個上千萬的呢。
但回頭來看，此人從小商人白手起家，能在短短20多年積累如此家業，那也不是普通商業手段可以做到的。
儘管他不能直接出麵經營，但他的資金可沒閒著，有一部分就投在金錢幫那夥商人手裡跟著滾雪球呢。
廣寧府這回的機會太明顯了，可以說比當年玉門的機會還要好，而這些人都是做熟了的，這次帶來的資金量更是大的嚇人，據說超過了500萬元。
隨著新農合的介入，安南的土地價格一直是在漲的，縣城周邊的田地普遍能達到10元每畝。但金錢幫的大筆資金入場後，地價在短短幾個月時間已經上漲到了20元至30元每畝！
這並不是縣城裡的地，安南的縣城大多都是有夯土城牆的，城裡能有多少地？撐死才4000到5000畝，而且也不可能大規模出讓給炒地皮的。
知府賈全也注意到這種情況，在炒作苗頭剛出現時，他就給各縣下達了行政命令，要預留市政用地，要重新做城市規劃。
經曆這麼些年的發展，土地炒作不是什麼新概念，身為一府主腦的賈全看的更加長遠，照此趨勢發展下去，城市擴張是必然的，不能為了吃一口土地財政而因小失大。
多虧留了這麼一手，才使得靠近縣城的好地大都保留下來了。
但炒地皮的商人眼光也毒辣的很，沿海的灘塗、有可能出礦的山地，甚至還有位置偏遠、土質較差的旱田，人家都買。
說不定哪塊地下麵就埋著寶，隻要這裡經濟長期看好，這種買賣就虧不了。
事實證明人家又賭對了。
隨後來的就是拿著真金白銀投資的，攀鋼、重鋼、阿乾鐵廠、鐵漢鋼鐵等全都來了。去年鐵漢鋼鐵把轉爐煉鋼法完善了之後，在劉學勤的建議下申請了專利。
這種關乎全國經濟發展的民用技術沒必要捂著蓋著，把專利授權出去，鐵漢鋼鐵的利益反而能更大化。
另外幾大鋼鐵公司果然全都申請了專利授權，為此每噸鋼鐵要向鐵漢鋼鐵公司交5元錢的專利費。
大明的生鐵價格約為15-20元\/噸，但其每年不過萬噸級別的產能，有相當部分流入塞國成為原料。
但大明的鋼價卻是生鐵價格的十倍以上，這麼高的價格，除了製作武器，民間基本是用不起的。
鐵漢鋼鐵的轉爐技術硬生生把鋼材價格打到50元\/噸以內，釋放出的產能也相當驚人，光是這四家鋼鐵廠在廣寧府投資的設計產能就能達到10萬噸（鐵和鋼算在一起）。
隨之而來的精工齒輪、前進鍋爐、音能動力等等，全都是鋼鐵大戶。至於中小型企業，那更是多不勝數。
廣寧府要建重工業基地，用工需求呈爆發式上漲。光是西洋墾殖一家，每年至少就要招募5000名水手船員，以及大量的貿易人員和翻譯。
這種算是高端人才了，如煤礦、洗煤廠、煉焦廠、鋼鐵廠等需要的工人，根本不是廣寧府能提供的。
整個安南，包括廣西、雲南、緬甸等周邊省份，都有人從農村出來，前往廣寧打工的。
農業人口還是太多了，特別是對於安南這樣的人口大省來說。這些年受生育政策的刺激，安南的生育率在全國是最高的。但這些年除了貿易，安南的工業發展速度不快。
廣寧府頓時成了整個南部地區最光彩熠熠的明珠，房地產商們自然不會缺席這次大宴。
他們來的雖晚，但是卻正式掀起了廣寧府土地炒作的大幕。
第一場土地拍賣會是在錦普縣舉辦的，錦普港鄰近廣西防城港，本就是西洋商貿的重要中轉站。四大鋼鐵廠有三家已經決定在此建廠，這必將帶動鋼鐵加工上下遊產業，因此錦普被視作是廣寧府的龍頭。
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