站在那扇斑駁的朱漆大門前，蘇毅望著門楣上依稀可辨的精致磚雕，神情有些恍惚，仿佛透過歲月看到了這座院落昔日的榮光。
周小鷗見狀，輕輕從他手中取過鑰匙，利落地打開了那把沉重的掛鎖。
“吱呀——”
隨著一聲悠長的聲響，大門被推開。
盛夏的陽光瞬間湧入，如同舞台的追光，清晰地照亮了滿院的瘡痍。
低矮雜亂的“地震棚”擠占著廊下空間，破損的窗欞在微風中晃動，精美的雕花隔扇殘缺不全，荒草頑強地從地磚縫隙中探出頭來。
然而，在這片破敗之上，前院、垂花門、正房、東西廂房、後罩房所構成的標準三進四合院格局，依然以其宏大的尺度與嚴謹的規製，展現著不容忽視的骨架與氣度。
“房子前天才徹底清空。”
周小鷗的聲音在空曠的庭院裡顯得格外清晰，“二十八萬外彙券，七十年的使用權。這筆錢，大部分會用於支付原先住戶的安置補償，以及接下來對這座文物建築的專項修繕。”
她頓了頓，看向蘇毅，語氣鄭重無比。
“我知道這價錢不低，院子現在也破敗的不像樣子。但這裡是四九城，是地安門大街，故宮近在咫尺，意義非凡。為了它，幾個部門協同發力，才算是特事特辦。”
蘇毅環視四周，目光掠過殘破的窗欞與荒蕪的庭院，非但沒有失望，臉上反而浮現出極為滿意的神色。
“破舊不怕。”
他語氣沉穩，甚至還有一絲絲的驚喜。
“正好可以徹底重新設計裝修，這樣住起來才更舒心。小鷗，回去替我謝謝林局和所有出力的同誌，這份人情，我蘇毅記下了。”
他的手指摩挲著那把黃銅鑰匙，沉吟片刻，目光驟然變得銳利，看向周小鷗。
“這七十年使用權，我承情了。不過……”
他略微壓低聲線，語氣平靜卻帶著三分試探的說道：
“我想問，有沒有可能，拿到這座院子的產權？如果是價格問題，我可以在現有基礎上，再多出一倍。”
周小鷗聞言，瞳孔微縮，臉上的從容瞬間被凝重取代。
她幾乎是下意識地掃視四周，確認空無一人，這才深吸一口氣。
“蘇毅，你……”她的話在唇邊轉了個彎，最終選擇了最直白的警告，“你這個想法，太危險了。”
她向前湊近半步，聲音壓得極低，每個字都像是從齒縫間擠出來的。
“土地是國家的，這是鐵律。現在給你七十年的使用權，已經是特事特辦，在政策允許的範圍內能做到的極限。所有的操作，都圍繞著‘安置僑胞、改善投資環境’這個光明正大的理由，各個環節雖然開了綠燈，但文件上都能夠自圓其說。”
“可如果把‘使用權’變成‘產權’，哪怕隻是地上建築的產權，性質就全變了！”
她的語氣帶著一絲不易察覺的後怕。
“那意味著將國有資產永久性地變成了私人財產。這絕不是加多少錢就能辦成的事，而是在任何一個審批環節，都需要有人心甘情願地為你違規操作，甚至不惜觸碰紅線。”
她直起身，搖了搖頭，眼神裡充滿了告誡。
“蘇毅，我知道你不差錢。但有些東西，不是錢能買來的，至少現在不能。真操作成了，對你，對我，對所有經手這件事的人，都等於埋下了一顆不知道什麼時候會炸的雷。”
蘇毅靜靜地聽著，臉上沒有任何意外，他提出這個要求，本身也是一種試探。
他微微一笑，將鑰匙緊緊攥入手心，恰到好處地流露出一絲遺憾，隨即坦然接受。
“我明白了。是我想得簡單了。”他點了點頭，語氣恢複了一貫的沉穩，“那麼，就按原計劃，這七十年使用權，足夠了。”
蘇毅的適可而止，讓周小鷗緊繃的神經瞬間鬆弛下來，她臉上重新浮現出笑容，語氣也輕鬆了不少。
你能這麼想就最好了。那我們說說具體付款的事？
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