“陳硯舟？王峰讓我來接你。”
司機說道。
陳硯舟站在原地，剛準備有所動作，這時，一輛黑色轎車緩緩停在路邊，車窗降下一半，露出一張熟悉的臉。
陳硯舟沒說話，隻是把剛摸出口袋的紅筆重新塞了回去。他看了眼手表，晚上七點十四分，預計銀行到賬通知應該已經發送了，他摸了摸兜裡的手機，想著等會兒再查看。他拉開後門坐進後排，雙肩包放在腿上，拉鏈頭朝外——這是他的習慣，萬一要掏東西，不用翻來翻去。
司機啟動車子，空調吹出一陣涼風。陳硯舟沒去碰那瓶水，反而從包裡抽出筆記本，藍筆在空白頁上劃了三個字：“誰找我？”
“王總。”司機透過後視鏡看了他一眼，“說是有急事，讓您別回學校了。”
陳硯舟點點頭，合上本子，靠在椅背上。他知道王峰不是那種喜歡搞神秘的人。能在拍賣會剛結束就派人來接他，說明這事和剛才那塊地有關，而且不是小打小鬨。
二十分鐘後，車停在一棟寫字樓側門。王峰已經在門口等著了，手裡捏著一疊紙，襯衫第三顆扣子繃得發亮。
“你小子動作慢點不行？”他一邊往裡走一邊說，“我這邊人都等半天了。”
“您要是早十分鐘打電話，我現在已經在路上了。”陳硯舟跟在他身後，語氣平靜，“問題是，您連電話都沒打。”
王峰腳步頓了一下，回頭瞥了他一眼：“行啊，現在敢頂嘴了。看來八十一萬買回來的不隻是塊地，還有膽子？”
“是經驗值。”陳硯舟笑了笑，“花錢買的課，不上白不上。”
兩人走進一間臨時辦公室，牆上貼著幾張泛黃的建築圖紙。王峰把資料拍在桌上：“看看這個。”
陳硯舟坐下，翻開第一頁。老舊商場平麵圖，標注著空置商鋪、消防通道和電梯位置。產權信息顯示過去十年換了四任業主，最後一次交易是兩年前，成交價三百六十萬，至今未動工。
“這地方現在空著？”他問。
“87%空置率。”王峰靠在桌邊，“開發商想轉型做青年商業體，找了三波團隊，方案不是太飄就是太保守。最後都黃了。”
陳硯舟手指在圖紙上滑動，忽然抬頭：“為什麼找我？”
“因為你昨天敢在拍賣會上多加一萬。”王峰盯著他，“別人舉牌是為了拿地，你是衝著立人設去的。這說明你不光算錢，還懂人心。”
陳硯舟沒笑，也沒否認。他低頭在本子上寫了幾行字：舊商場改造，核心問題不是招商，是信任。商戶怕賠錢，資方怕沒人。
“我可以提個想法。”他說，“但得先看現場。”
“現在就能去。”
深夜的商場像被按了暫停鍵。手電光照過斑駁的牆麵，三樓地板踩上去吱呀作響。陳硯舟站在中庭環視四周，挑高結構完整，采光井雖然積灰，但框架還在。
“如果把三樓改成文創市集呢？”他突然開口。
王峰正低頭看手機，差點沒反應過來：“什麼市集？學生擺攤賣手工藝品那種？”
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“不是擺攤。”陳硯舟蹲下，在水泥地上用紅筆畫了個簡易動線圖，“傳統模式收租金，門檻高，商戶壓力大。我們反過來——零租金，改抽成。”
王峰皺眉：“你說清楚點。”
“入駐不收錢，但所有交易走統一收銀係統，我們抽15%。”陳硯舟站起身，“前期免租三個月，換來數據積累和熱度。周邊兩公裡有三所高校，近兩萬學生，人均每月在文創產品上花八十塊以上。按最低估算，月流水四十萬起步。”
王峰沉默了幾秒：“那他們虛報收入怎麼辦？私底下收款？”
“我們會提供直播設備、導視支持和營銷推廣。”陳硯舟語氣平穩，“條件是必須用我們的係統結算。違約直接清退，列入黑名單。這種模式在杭州試過，六個月入駐率從31%衝到94%，商戶平均毛利率38%。”
“聽著像互聯網玩法。”王峰撓了撓頭，“可這是實體商場，不是APP。”
“所以才要試點。”陳硯舟打開手機備忘錄，調出一組模擬數據，“簽半年合同，達不到預期隨時終止。我們隻負責運營方案，產權和資金還是你們把控。”
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