在宣紙的空白處一筆一劃地寫了起來，邊寫邊說：“首先，是經營範圍。第一，商家必須嚴格按合同約定的業態和品牌經營，比如簽的是服裝店，就不能擅自改成餐飲店，油煙擾民不說，還亂了商業街的規劃。要是真有特殊情況想改，必須提交書麵申請，咱們審核通過了才行。第二，也是最關鍵的一條——禁止銷售假冒偽劣、侵權商品或違禁品。這一條，必須寫進合同裡，一旦違反，直接清退，押金不退，還要報官追究責任。”
佳琪聽得認真，連忙點頭，又拿起一張空白的宣紙，飛快地記錄著，筆尖在紙上沙沙作響。
卡其喵和卡其兔也都湊了過來，卡其兔忍不住插嘴道：“這一條好！那些賣假貨的，最是可恨，就該狠狠整治！”
虹笑著擺擺手，示意他別急，繼續說道：“其次，是營業時間。商業街得有個統一的規矩，不能有的店開門早，有的店開門晚，亂糟糟的。尤其是節假日或者搞促銷活動的時候，必須統一營業時間，這樣才能方便顧客。要是哪家店有特殊情況，比如想提前閉店打掃，或者延遲營業多做點生意，必須提前報備，咱們登記在冊，免得顧客跑空了，心裡有怨氣。”
她放下炭筆，端起茶杯潤了潤嗓子，又指著圖紙上的街道布局：“你看，咱們規劃的商業街，分了餐飲區、服飾區、文具區、雜耍區，每個區域的營業時間可以稍微調整，但整體的開門關門時間必須統一。比如餐飲區可以早半個時辰開門，賣早點，晚半個時辰關門，做夜宵，但得提前跟咱們說清楚，備案留底。”
佳琪一邊記錄一邊點頭，小臉上滿是讚同：“嬸嬸說得對，統一營業時間，才能讓顧客形成習慣，知道什麼時候來逛最合適。”
虹看著她那副小大人的模樣，忍不住笑了，繼續往下說：“第三，是店麵形象與管理。這一點也很重要，商業街要想做得好，門麵得好看，看著整齊乾淨，顧客才願意進來。首先是店麵裝修，商家的裝修方案，包括門頭、外立麵、燈光、櫥窗這些，都必須提前報審，得符合咱們商業街的統一規劃和設計導則。比如洛陽的商業街，主打唐風，門頭就得是飛簷翹角的樣式，不能搞成奇奇怪怪的樣子，破壞整體風格。”
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“然後是商品陳列，店裡的東西得擺得整整齊齊，乾乾淨淨，不能亂七八糟堆一地，看著就沒逛的心思。還有戶外區域，這是最容易出問題的地方。有些商家為了多做生意，擅自占用公共區域擺桌椅、堆貨物，甚至搭棚子搞促銷，這絕對不行。公共區域是大家的，誰都不能占，一旦發現，第一次警告，第二次罰款，第三次直接清退。”
這些話，虹說得斬釘截鐵，帶著一股不容置疑的氣勢。她從前打理玉米莊的時候，就最恨那些占公家便宜的人，如今做商業街，自然要把這條規矩立得死死的。
佳琪把這些話一字一句地記下來，還特意在“禁止占用公共區域”後麵畫了個大大的叉，以示強調。
卡其兔在一旁聽得連連點頭：“這個規矩好！我在府衙當差，天天都能接到鄰裡糾紛的案子，好多都是因為占公共區域鬨起來的。要是商業街能把這條管嚴了，肯定能少不少麻煩。”
虹笑了笑，繼續說道：“第四，是營銷活動。商家自己想搞促銷、推廣活動，比如打折、滿減、抽獎這些，沒問題，但必須提前向咱們運營方報備，活動內容得合法合規，不能搞那些虛假宣傳，比如‘買一送十’，結果送的都是些沒用的破爛，欺騙消費者。另外，商業街組織的統一營銷活動，比如節日慶典、主題市集、花燈會這些，所有商家都必須參與，這樣才能聚人氣，形成規模效應。”
她頓了頓，補充道：“統一營銷活動的費用，咱們可以公攤，或者從商戶的推廣費裡出，具體的比例，後麵再細算，保證公開透明，不讓商家吃虧。”
佳琪點點頭，把“營銷活動需報備”“統一參與街區活動”這兩條重點標注出來，筆尖劃過紙麵，留下清晰的墨痕。
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