最後不知道哪個環節出了點問題,這個項目就給擱淺起來了是不是？”
文司長是人精,話說到這地方哪裏還不懂李近山的話,當即順著他的話連連點頭,還故意繪型繪色地把當初那件事的情況給大家講了講,最後歎道如果不是那位市長過於自信,疏忽了一些小環節得罪了人,這件事就肯定成了。可正因為這個小疏忽,反而導致最後的失敗,說起來還真有些可惜了。
看著他們和演戲一樣裝模作樣,周利文心裏暗暗好笑。他其實故意不正麵回答,避重就輕主要是為了傑利公司的項目,逼迫對方表態。而現在倒好,李近山同樣也使出了這麽一招,以這種方式告訴周利文,隻要他給他們主意,甚至指出一條安全可行的路,那麽在傑利公司的項目上他們就會出手,以完成交換。
周利文也不心急,繼續和他們東拉西扯一番,說了些沒有絲毫營養的話。接著他突然對文司長文了幾個問題,這問題都是針對他們委員會的政策詢問,當然不是什麽機密,隻不過是想做一下確認。文司長先是遲疑了一下,隨後很是坦然地回答了這些問題,等聽完後周利文點點頭,笑著對他們道：“國內房地產的發展至少這幾年不會有什麽大的變動,畢竟按照各地GDpR例來看,房地產業已經成了地方的支柱,何況現在地方債的數額越來越大,中央要解決這些問題也不可能來一刀切,這樣做會出大事的。所以我覺得房地產業至少還能繼續搞上幾年,這就是我的初步看來,不過說明,我隻是一家之言而已。”
魏子在一旁點點頭,神色凝重道：“這些其實我們也知道,而且近來有不少人對於房價的問題很有非議,說句實話,中央對此的分歧也非常之大,這也是我們尤其顧慮的方麵。”
周利文微微點頭表示理解,想了想後道：“有分歧就會有行動,這也是理所當然的。不過在我看來,在一線大城市房地產市場還是比較穩妥的。別的不說,就說現在的滬海吧,三哥,剛才我進來的時候就提到了滬海的發展,我久在海外,你也許比我更清楚這些年滬海的人口增長幅度是多少吧？”
聽周利文說到滬海的人口增長幅度,李近山先是愣了愣,仔細想想後苦笑著說道：“這個按照官方統計,十年前滬海人口是106萬左右,再加20至30萬的流動人口。現在人口基數已經增長到了26萬左右,流動人口大約在60萬的樣子。”
“嗬嗬,官方統計,如果說非官方統計的準確數字呢？總人口是不是已經突破了36萬？”周利文似笑非笑地問
李近山沒有正麵回答,隻是尷尬地笑笑而已。其實大家心裏都清楚,自從提出滬海是全國的滬海後,滬海人口增長幅度就和坐了電梯一般飛速,其漲幅甚至超過了房價的增長。如果真正按照人口數量去統計核實的話,整個滬海目前人口別說是36萬了,估計早就超過了36萬以上。其實,不僅僅是滬海一地,就連京城和花城這些一線城市都是如此,外來人口的大量湧入,導致城市人口基數不斷膨脹,整個城市快已經不堪負重了。
“歐洲的一個小國人口基本也就是幾百萬到一千萬左右,就連整個法國也隻有6萬。可現在這麽小的一個滬海,如果再加上京城和花城幾個一線城市,總人口幾乎快和一個日本的人口數量相等了。這麽巨大的人口密度,你們覺得對於房地產的影響會小麽？當然,這些是特例,除去一線城市外,那些二線甚至三線城市的人口流失也是異常嚴重的,同樣在房地產開發的大幅度投入中,兩者所造成的結果也是不同的。”
周利文的話讓三人沉思起來,隨後都默默點頭。周利文說的沒錯,國內一線城市人口爆炸,二三線城市人口蕭條,兩者相比其對房地產業的影響也是巨大的。如果從這個方麵來看,就算中央要調整房地產市場政策,或者說市場決定房地產的投資前景,那麽最開始導致出問題的也就是二三線城市,至於一線城市至少近期是不會受到影響,假如人口增長幅度還在繼續,那麽也許對於一線城市的房價推動還會起到進一步的作用。
本章節來源於𝑜𝑜𝑝.𝑡𝑤
“那麽周老弟,依你看,最終會在什麽時候產生問題？”李近山想了想後又問。
。來起了笑大哈哈文利周”。準得斷判麽怎我事的後年幾,仙神是不又我,嘛個這,嗬嗬“
。等等下一問過夠能記書嚴望希,判談式正的司公利傑和開展會就天明說據且而,的任信得值是司公家兩這道諱不言直,字名的行銀家國號一國美和行投的文利周提了提山近李,後最在,過不。失損的回挽可不些一成造當不擇選免以,伴夥作合擇選慎謹夠能司公利傑望希,注關是很門部關有況情的目項司公利傑於關,道記書嚴對確明裏話電在他,權動主著握掌山近李是來起聽中語話在但,記書為方對呼稱然雖,記書嚴叫方對喊山近李得聽隻,誰是方對道知不也,話電個了撥麵的文利周著當機手出拿著接,了忽疏己自稱頭點連連,了樂也聽一山近李
。儘而飲一後隨,敬了敬他向起舉著笑,盞茶的前麵起拿文利周,換交益利個一是就了白說,意用的話電這打山近李白明然當文利周,文利周看了看地眯眯笑山近李,話電完打等。了上位職在坐白就思意的山近李白明不要方對,懂聽能都癡白思意的話些這
。能可的途前有否是牌品機手能智個一搞內國在果如,問詢地探試山近李和子魏,候時這。況情的麵方機手能智於關了起聊是而,事的目項司公利傑和業產地房於關談沒也再們他,間時的來下接
。照執信電是就三,統係件軟是二,持支術技是一,題難大幾有的前麵們他在攔過不,業行個這入進以可都司公的力實些有要隻,低越來越檻門的機手能智著隨竟畢,多許有也題問但,闊廣途前示表然當後聽文利周
向以可持支的台平pPA和件軟統係作操於對示表即當他,絕拒會不然當文利周,點這於對。權授統係是就也,持支統係的文利周得取要是還鍵關文利周問詢以所之們他過不,題問麽什算不前麵們他子魏在題問些這,然當
