財務總監希娜小姐和法律顧問劉明緯從開曼群島回來，離岸公司所有手續辦理完畢。
蘇一帆召集希娜小姐、劉明緯以及金融投資總監鄒漢文和地產總監喬治四名手下，將要布置下一階段任務。
作為中原投資控股四大金剛，又是公司新人，他們心中並不了解蘇一帆這個老板，免不了心中有些期待。
從公司架構看，有地產投資和金融投資兩類，這也是香江特有的投資項目，不足為奇。
香江總麵積1078平方公裏，但可以開發利用的土地還不到30%。
近60年來，香江人口由60萬增長到600多萬，增長了10倍。
人口的急劇增長所產生的巨大住房需求，是拉動香江房地產經濟持續發展的最根本原因。
香江房地產和金融業的緊密關係，房地產業靠銀行的信貸支持而發展，銀行業靠房地產業的發展而獲利。
據統計，1981年至1987年房地產信貸規模占香江總貸款規模的比重始終在30%以上，60年代中則高達80%。
香江優越的地理位置、完善的基礎設施和自由港政策，吸引大量遊資和資本湧入房地產業，也促使香江房地產業日益興旺。
香江經濟屬於開放型的自由市場經濟，在多數行業難以形成壟斷性的經濟力量。
但是，在房地產領域卻具有明顯的壟斷色彩。
香江最大的10家家族財團，幾乎都與房地產業有關。
近幾年來大型屋村建設幾乎全部被大財團所壟斷，從而使房地產價格帶有濃厚的壟斷色彩。
另一方麵，“炒樓花”製度使原本緊張的房地產市場火上加油，掩蓋了真正的供求關係。
目前在香江無論是資本市場還是房地產市場，無不淒淒慘慘，哀鴻遍野，投資的時機不對呀。
這不奇怪，在這之前一段時期內有關香江未來歸屬傳言甚多，香江的資本市場和房地產首當其衝，恐慌情緒蔓延，拋售如潮，價格沒有最低隻有更低。
承接70年代後期的快速發展，1981年香江房地產市場達到高潮，但隨後而來的世界性經濟危機及香江問題的複雜性，令港人出現信心危機。
1982年底，香江樓價比1981年下跌60%，1983年房地產市場全麵崩潰。
直到1984年9月，“聯合聲明”簽署後，市場才趨於穩定，遏製住下跌趨勢。
但是，這是一個敏感時期，不可避免有很多雜音，時不時傳出一些不確定消息擾動著市場。
猶如一個人打擺子，犯抽搐，不知道哪天給你一個臉色看看。
驚魂未定，這就是香江市場的真實現狀。
儘管大的下跌趨勢停止了，一些震蕩不可避免。
任何一個市場不可避免要受到一些大的政治事件以及突發事件影響，不確定性對當前香江市場影響最大，誰也不知道明天會發生什麽。
或許大多數香江人還在彷徨，潛流之下，或許已經有資本大鱷開始行動。
春暖鴨先知，儘管屬於極少數人，其資本實力卻不敢小覷。
今天的表象正是他們所為，也是他們所期待的，誰知道呢？
香江房地產市場差不多已經見底，甚至底部在慢慢抬高，蘇一帆知道，作為從事房地產的專業人士喬治總會比別人敏感一些，未嚐沒有察覺其中的投資機會。
“老板，是不是準備抄底香江房地產？”
喬治能主動提出抄底香江房地產市場，是發現了市場機會還是一時衝動，或者僅僅是試探老板的態度。
站在蘇一帆角度，或許要借機考察一下。
如果他能夠從專業角度分析出市場趨勢，說明喬治有一定的專業素養。
“喬治，你覺著香江房地產觸底了，未來房地產市場以上漲為主？”
喬治一愣，馬上反應過來了，老板這是要考考自己。
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