標準足球場大小……”
“多少？”陳貴良吃了一驚。
皮聰說道：“2萬平米的花園。非常適合陳總的身份！”
邊關月問道：“容積率呢？”
皮聰說道：“這種大型別墅區，容積率都很低，不能簡單用容積率來計算，因為還有很多小別墅。容積率最低的反而是香山清琴……”
邊關月對中式建築很感興趣，於是他們最先去看香山清琴。
別墅區大門倒是挺闊氣，一到獨門院落的大門，陳貴良就皺起了眉頭。再走進院落參觀，瞬間就不想買了。
皮聰察言觀色：“陳總有什麼不滿意嗎？”
陳貴良問邊關月：“你覺得怎樣？”
邊關月說：“跟我想象中的中式庭院不太一樣。不是很滿意。”
既然邊關月不喜歡，陳貴良就敞開了說：“太小家子氣，從裡到外都布局過於緊湊，空間感極其閉塞。上千平米的花園，被各種東西塞得滿滿當當，又沒有真正的古代園林那種和諧感。尤其是大門，連鄉下自建房都不如。中西結合得不倫不類。設計師的基本審美都不及格，這個別墅區沒必要看了。”
接著又去看西山美廬，標準的舊時代美式風格別墅。
適合早年間的暴發戶購買。
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最終，陳貴良還是對遠洋·LAVIE更滿意一些。
他去一期逛了一圈，又到二期售樓部參觀。
沒有進大廳，皮聰直接把他們領去VIP室。
先是銷售總監緊急跑來接待，介紹項目整體規劃、圈層定位等等，說白了就是向陳貴良輸出價值。
與此同時，項目總經理正在開車飛快趕來！
樓王就那麼一兩棟，屬於銷售噱頭，很難賣出去的。
現在遇到一個潛在買家，若非距離太遠不方便，開發商本人都得親自跑來接待。
在銷售總監介紹的時候，好幾個美女過來端茶倒水。而且生怕引起邊關月的不快，一個個美女都顯得端莊大方，根本不敢做出任何具有勾引性的表情和動作。
陳貴良看著剛開盤的二期別墅，雖然隻是模擬沙盤，但2萬平米的花園還是帶給他極大震撼。
媽的，有錢人真該死！
既然咱現在是有錢人了，那就趁著死之前爽一把。
陳貴良這個土包子，甚至忍不住問道：“這樣一棟樓王，每年的物業費是多少？你給我說總價。”
銷售總監說：“每年的物業費大概30多萬元。”
陳貴良：“……”
跟這銷售總監瞎扯40多分鐘，項目總經理終於趕來了。
正式談價錢。
這棟樓王的銷售價格是11.8億，但不可能真賣這麼貴，2012年的人民幣購買力還沒那麼毛。
像京城霄雲路的空中四合院報價3.8億，又或者湯臣一品頂層複式報價1.9億，這些都特麼屬於宣傳噱頭。電梯公寓賣那麼貴，真把富豪們當傻逼？
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