包括經濟正在迅速發展的中國,都在研究泡沫經濟,探究它的深層機製,並采取了種種措施,以便預防或者降低它造成的不利影響。
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仍然以房地產為例。近幾年來,包括我國在內,全球的房價幾乎都在迅速上漲。如何抑製過高的房價,防止樓市泡沫,成為各國同麵對的一大問題。特別是在各國樓市中的一些新情況,更是年8月的一份數據統計表明,俄羅斯房價購買力持續下降;英國、印度的房地產價格扳持續快速上揚,尤其是在印度,有越來越多的海外資金加入到印度炒房中來。
麵對這樣的市場形勢,各國不得不采取措施,以防止產泡沫。以韓國為例,針對近幾年房地產市場迅速升溫、出現明顯泡沫跡象的形勢采取了一係列措施:對房地產加大稅收力度,**對居民擁有的第二套以上的住宅征收重稅,將轉讓第二套以上住宅的交易稅從9%――36%提高到50%――70%,此舉有效抑製了住宅投機;韓國**還將對非土地所有者自住的土地交易征收交易稅,稅額高達60%,此舉有效抑製了土地倒賣的情況;同時,韓國財政經濟建設交通部等部門還頻頻對房價虛高的泡沫現象發出警告,並計劃2008年起,在5年的時間內於房價漲幅最大的首爾江南區建造10套住宅,提高銀行貸款利率。這些舉措對房產泡沫產生進行了有效的我遏製,並為其他國家提供了良好的借鑒作用。
然而不幸的事再一次發生了,2008年的美國地產業的兩大巨頭房地美和房利美相繼垮台,房地產市場出現了嚴重的波動,已經影響到全球的金市場。
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