黃家豪坐姿端正，迎上他的目光，語氣穩得像在說一件已經定下來的事：「首付一成，五百二十萬，我們自己出。剩下四千六百八十萬，全部由貴行提供按揭。」
話音落下，連一旁正低頭記錄的銀行經理都忍不住抬了抬眼。
一成首付。
近乎空手套白狼。
劉燦鬆沒有動怒，反而饒有興致地前傾身體，把雪茄擱在菸灰缸邊沿。
「年輕人，膽子不小。」他盯著黃家豪的眼睛，「你憑什麼讓我批這筆數？」
黃家豪不慌不忙，說道：「第一，地段。乾諾道中，中環核心。外資進港第一站，寫字樓隻會供不應求。
現在租金八塊一平方尺，整棟二十萬平方尺，月租一百六十萬，年租近兩千萬——覆蓋利息，綽綽有餘。」
提供最快更新
「第二，前景。內地有心改開，擁抱世界，香港就是跳板。樓價、租金，隻會一年比一年高。
這筆貸款，不是風險，是跟著大勢一起賺錢。」
「第三，還款能力。弘盛投資半年前三千萬進場，現在帳麵一千九百萬，本金早已收回，帳上全是利潤，而且還持有上市企業宏興置業5%股權。
接下來，我們會把貸款剩餘資金投入股市投資，收益用來提前付息，這是一個雙重保險。」
他放下手，目光直視劉燦鬆，語氣放緩，卻更見分量：「最重要的是，隻有嘉華敢接這種單。也隻有嘉華，能給我們貸出這麼大的額度。」
黃家豪的話，既捧了嘉華的魄力，又點透了彼此的需求。
劉燦鬆聽完，沉默了幾秒。
煙霧在他指尖裊裊升起。
然後，他笑了笑道：「黃生，你不僅會賺錢，說話還句句踩在點子上。」
他拿起雪茄，吸了一口，眼神裡帶著幾分欣賞，幾分審視，最後定格在某個決定上。
「乾諾道中那棟樓的資料，我看過。」他放下雪茄，手指輕輕敲了敲桌麵，「仁德置業急著套現，價格確實偏低。一成首付…」
他頓了頓，一錘定音：「我可以批。」
黃家豪神色不變，眼底卻閃過一絲亮光。
「不過…」劉燦鬆話鋒一轉，眼神陡然銳利，「我要這筆貸款專款專用。大廈的第一抵押權，歸嘉華銀行。」
黃家豪當即起身，伸出手：「理所應當。合作愉快。」
劉燦鬆站起身，握住他的手。
「合作愉快。」
兩隻手握在一起。
窗外，中環的陽光正烈，落在兩人身上，鍍上一層金色的光。
許進亨坐在沙發上，直到此刻才長長地呼出一口氣。
鄭家佳悄悄攥了攥拳頭，又鬆開。
這是一家激進的僑資銀行。
一個敢賭命的年輕財團。
一棟未來註定升值的中環大廈。
三股力量，在這一刻擰成了一根繩。
上世紀七十年代的香港，地產起落如潮水，不少華資小行就在這浪潮裡起樓、賣樓、默默紮根。
仁德置業，便是其中一間不算張揚、卻紮紮實實做著生意的地產公司。
老板陳廣就，廣東開平人，早年從加拿大回流香港，手裡握著幾間置業公司，也經營著當時港島街頭頗有名氣的檀島咖啡，在街坊商會與四邑同鄉之中頗有聲望。
他不做驚天動地的地標，隻信一個「穩」字——選址實在、樓宇實用、周轉快捷。
北角、灣仔、西環一帶，不少以「仁」字打頭的大廈，都出自他手。
更多小說內容請訪問o o p . t w
一九七四年，仁德置業在上環與中環之間的乾諾道中，建成一棟二十四層的商業大廈。
地址是乾諾道中152–155號，樓高、格局、用料，都是那個年代典型的實用主義風格：鋼筋水泥骨架，利落的現代立麵，不大驚小怪，卻足夠耐用、好用。
樓一落成，便成為海旁一道不算起眼、卻位置極佳的辦公樓宇。
。樓字寫業置德仁環中，午上日翌
。穩沉伐步，露微口袖，體合帖熨裝西色深身一，出走步邁豪家黃，開門梯電
。亂不絲一得壓定鎮的上身豪家黃被卻，待期掩難間色神，後其隨緊狀大張及以，人三樂劉、佳家鄭、亨進許
。足十得擺仗陣，師量測與師律位一陪各右左，坐而中居年永周理經總事董業置德仁——時多候等已早麵對，開推門的室客會
」。畏可生後是然果，廈大棟整掉吞口一敢就輕輕紀年，生黃「：笑的人商派老絲一起浮角嘴，人來量打眼抬年永周
。。已而需所取各是過不家大。氣客生周「：亢不卑不，穩沉道力，握相他與手伸豪家黃
」。買來心誠是我，樓棟這，金資籠回要期近業置德仁道知我
。子彎繞不，山見門開
。說多我用不段地，廈大號551–251中道諾乾「：捏拿分幾著帶裡氣語，件文上遞師律意示，動微神眼年永周
。萬千五超遠值估場市前目，尺方平萬十二積麵總，樓字寫級甲海臨，心核環中
」。上份的易交金現性次一在看是也，盤放意願們我
。眉皺微微旁在亨進許
。價抬想了明擺，話這方對
。寸半回推輕輕件文將即隨，字數行幾過掃光目，件文過接手伸，變不色神卻豪家黃
」。話亮說窗天開打們我，生周「：力透穿具極卻靜平音聲，年永周視直，頭起抬他
。期到將即約合家幾有也客租，新翻要需都堂大、梯電，新算不齡樓樓棟這「
」。手隻三過超不，家買的廈大棟整下吃性次一能上麵市，現套著急你
」。家買的易交成完內月個一、期首齊打內周兩、約簽成完內周一在能一唯是，資投盛弘我「：刀如光目，頓了頓他
。分幾了淡意笑的上臉年永周
。實事是全，的說豪家黃
個一，的錢掏敢正真，少不人的看來，月個三了掛樓棟這
