至於操作模式，王君山也想好了，在學校靠近宿舍區的位置，租一個門店開個小超市。
不用多了，50來平就行，即是超市，也是優團的提貨點！
在學校開大超市，阻力很大，其他超市都會反對，往往需要砸錢競價。
但隻開個50平的小超市，輕資產，高流通，就容易多了。
沒辦法，這些學校的超市就靠著高價收割學生，非常牴觸低價的團購，求著他們做優團提貨點，他們也不答應。
甚至會動用關係，讓優團送貨車都無法進入學校。
可若是把自提點設在校外，校門口，距離遠，會勸退很多學生。
還不如在宿舍區直接租賃一個五十來平的小超市。
花不了多少錢，貨車進入方便，學生提貨也方便。
日常小超市零售的利潤，足夠覆蓋租金等成本，還能有不錯的利潤。
而優團團購，那就是純賺了！
還有冬瓜生意，也能迅速復刻！
王君山在酒店管理學院轉了一圈，考察了地形，隨後來到後勤處：
「您好，我看著咱們宿舍區還有閒置的商鋪，打算租賃一個。」
聞言，後勤處主任柯建宏來了興致。
雖然全球金融危機3個月後才全麵爆發，但當下的經濟形式已經很差。
今年各行各業都明顯覺得錢難賺了。
再加上臨近期末，一個半月後學生放假，屆時超市就賺不到錢。
因此很多生意不好的門店，都直接退租了。
更沒有人在放假前一個月來租店鋪。
看著手裡越來越多的空置店鋪，租不出去，後勤處也很著急。
王君山這個節骨眼來租店鋪，反而成了奇葩，瞬間受到柯建宏的熱情接待：
「同學，你要租店鋪？太好了！」
「我們學校學生多，生意差不了，什麼樣的店鋪都有。你這個時候來，真是來對了。」
王君山笑了：「是因為下個月放假，沒人租吧？」
「咳咳。」柯建宏有些尷尬：「有這方麵原因，但暑假也就一個半月，影響不大，我可以給你降低一點租金。」
王君山有了計較。
看的出來，7月份放假，8月份沒人，6月份店鋪是真的難租啊！
沒誰願意剛租下來，整頓好了，就放假了，白白費錢。
相反，都會選擇八月份下旬租，九月份開學直接大賺！
「我想在宿舍區租個小超市，不用大了，五十來平就行。」
「五十來平，小超市，宿舍區……」
柯建宏打開電腦，看了看，眼睛一亮：
「有，就在這裡，宿舍區商業街臨街店鋪，博雅超市，地段非常好。」
「50平，雖然不大，但帶著一個50平的地下室，可以當倉庫用！」
「你看，地下室入口就在後門這裡，方便停車卸貨。也不影響前門生意。」
王君山看了看，的確不錯：「租金多少？」
「宿舍區租金便宜，一年四萬就行。食堂區貴一些，一年六萬！」
「一年四萬也貴了點，而且馬上暑假，我估計裝修好了，就暑假了，白白損失兩個月的租金。」
王君山心中比較滿意，表麵上卻一臉為難。
柯建宏也明白這個道理，暑假的確賺不到錢：
「這樣，我第一年給你免4000租金，隻要三萬六，後續每年四萬！」
卻不想，王君山根本不吃這一套：
「臨近暑假沒人租，免租金理所當然。主要是今年經濟形勢不好，米國第五大投行都倒閉了，搞不好金融危機就要來了，到時候租金都得降低！」
聞言，柯建宏來了興致：「你也關注這事？」
「嗨！能不關注？全球經濟一盤棋，他們完蛋，咱們也好受不了。我明顯感覺，今年的生意越來越難做。」
柯建宏非常讚同：「是啊，今年退租比例，比往年高了得兩成。」
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