於是他對著大爺誠懇說道：“大爺，這片廠區價值太高，不管租賃還是買斷，都不是我能當場拍板定下來的，我需要回去把所有情況彙報給我們老板，商量清楚方案之後，我再專程過來跟您對接詳細事宜。”
大爺聽完隻是隨意擺了擺手，臉上沒有半分期待，眼神裡滿是習以為常的淡然。這幾個月來，上門打探的客商數不勝數，每一個聽完百萬租金、兩千萬買斷的報價，都是和他一樣的說辭，轉頭之後便再也沒有音訊，這種場麵大爺早已見怪不怪，隨口淡淡回應：“沒事，你回去慢慢商量，廠區一直空在這裡，也不急這一兩天。”
孫強又跟大爺簡單寒暄幾句，記下廠區完整地址、總廠對接大致渠道，再三道謝之後轉身離開門衛小屋。走出廠區大門，他站在馬路中央，左右眺望橫跨公路的整片百畝廠區，心底翻湧著難以平複的激動。原本隻是奉命尋找一間辦公門麵，沒想到意外撞見一整塊可供大規模地產開發的核心地塊，若是陳愛民同意拿下這片土地，輝煌地產第一個大型開發項目便有了完美落腳點。
他不敢多做停留，快步朝著來時的道路折返，一心趕回四合院，把今日所有摸排到的廠區細節、租金買斷價格、地塊規模一五一十告知陳愛民。
另一邊，馬胖子的辦事進度同樣十分順利。驅車抵達工商辦事大廳後，他熟門熟路取號、遞交企業注冊所需基礎材料，工作人員詢問企業名稱、法人架構、經營範圍時，他全部對答如流，按照陳愛民提前定好的“輝煌地產”名稱提交備案，逐條填寫房地產開發、房屋租賃、配套家裝、地塊開發等經營類目。
之前購買家具廠、電子批發時，各類工商變更、資質審批流程早已爛熟於心，無需多浪費口舌跟辦事人員反複解釋，短短一上午便完成名稱預核準，預約好了營業執照正式辦理的時間，隻差後續場地證明材料補齊，就能完整下發證照。
辦完工商相關手續，馬胖子又順路去往多家汽車經銷門店，按照陳愛民要求篩選大氣穩重的商務轎車，對比車型、價格、上牌流程，一一記錄在筆記本上，打算等孫強帶回場地消息，兩人彙合之後統一彙總給陳愛民，敲定采購車型。
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日頭慢慢向西偏移，午後燥熱漸漸褪去，孫強這邊，在得到這個消息之後就開始一路快步趕回皇城根下的四合院，想著把這個好消息告訴他，推開朱漆大門，一眼便看見陳愛民正坐在葡萄架藤椅上躺著看書呢，聽見腳步聲抬眼看來。
孫強來不及歇口氣，徑直走到石桌旁坐下，從口袋掏出記滿信息的筆記本，把光華紡織廠一百多畝地塊、二十萬主樓年租、百萬整體租賃、兩千萬買斷底價、國貿黃金區位、廠房辦公樓配套等所有細節，條理清晰完整地講述出來，連看門大爺的身份、廠區停產緣由、馬路分隔兩塊地塊的細節都絲毫沒有遺漏。
陳愛民安靜聽完全程，指尖輕輕敲擊石桌，眼底閃過一絲驚喜。九十年代國貿片區百畝國營閒置廠區，兩千萬買斷的底價放在當下屬於極具性價比的價格，再過短短數年，這片土地價值會翻數十倍，剛好契合金融危機地價下跌的黃金拿地窗口期。此前還在擔憂合適開發地塊難以尋覓，沒想到孫強外出一趟便誤打誤撞尋到如此優質標的，眼下隻需要核算資金、對接市紡織總廠洽談產權轉讓細節，便能推進後續流程。
陳愛民仔細翻看孫強記錄的地塊草圖，心中已然勾勒出整片廠區未來開發藍圖，一邊安撫奔波許久的孫強坐下喝茶，一邊靜靜考慮著究竟要如何才能拿下這片土地。
兩千多萬的價格，自己在內地賺到的錢還不夠買的，在加上後續開發啥的，那花下去就是天文數字了，這個肯定是不能夠。
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