“顧經理是明白人，既然如此，當著明人不說暗話。
現在上麵推行改革，商業局方麵對我們市場確實也有些要求。
市場本身是民生基礎，我們是不好有什麼動作的。
倒是食堂，我們是有打算想翻建一下。以後的話，獨立核算，自負盈虧。”
聽著曹新民的話，顧岩的眼睛亮了。
獨立核算好啊！
自負盈虧好啊！
“要翻建的話，投入恐怕不小啊！”顧岩說。
曹新民有點驚訝，這個顧經理很會抓重點啊！
從10月份文件下發，試點工作開展到現在已經三個多月了。
市場方麵現在隻報了個初步意向給二商局，現在壓力也很大。
主要的問題有兩個，一是職工們對於改革有抵觸情緒，怕利益受損；二是市場提出的改革方案需要動用不少資金，需要市場自籌，而且還會造成市場的營業損失。
“確實。”曹新民頷首道。
“市場方麵打算自籌資金嗎？”顧岩問。
曹新民沒有回答這個問題，他今天說得已經夠多了。
他反問道：“如果要談合作，顧經理打算怎麼個合作法？”
顧岩知道該到自己亮條件的時候了。
“我的想法是租賃過來，畢竟現在政策允許了嘛。”
在新的商業體製改革文件裡，對小型零售商業和餐飲服務業已經允許租賃了，能租當然是最好的。
“租賃啊，那可不好搞。”曹新民的語氣幽幽。
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顧岩笑道：“不好搞，不是搞不了，對吧？”
曹新民和顧岩對視一眼，看到了他眼中的自信。
顧岩說：“市場方麵不是想翻新食堂嗎？如果食堂租賃給我，翻建的費用我可以墊付。”
“哦？”
曹新民沒想到顧岩竟然願意墊資。
人家承包是要賺錢，他還沒賺錢，先往裡麵墊錢。
曹新民心裡快速地盤算著顧岩墊資對於市場方麵的利弊，可算來算去，怎麼看對市場都是有百利而無一害。
顧岩出資金，他們市場一分錢沒花翻建好了食堂，食堂重新開業，依舊得給市場上繳租金和利潤。
等承包一到期，收回食堂，他們收獲的是翻建後的食堂。
市場一方贏麻了！
曹新民怦然心動。
隻是……
他想到東單食堂畢竟是區域內的重要食堂，真要租賃給個人，麵對的阻力恐怕不小。
曹新民意識到可能要麵對的難題，心裡有點犯嘀咕。
他麵上不動聲色，問顧岩：“顧經理是要用墊付翻建費用作為條件，換取翻建後的優先租賃權，是這個意思吧？”
“對。”
“那麼這筆資金……”
“得先簽合同，明確優先租賃，這筆錢可以從每年上繳的租金和利潤裡按比例扣除。”
逐漸返還，在一定程度上減少了顧岩這個出資方的風險，也是應有之義。
“那麼租賃年限？”
“10年。”
曹新民斷然搖頭，“不可能！”
顧岩不緊不慢地說：“曹經理，您也得理解我。東單食堂兩三百平的麵積，翻建一次費用隻怕沒有十幾萬是擋不住的。
偌大一個菜市場，拿出這筆錢都覺得吃力，更何況我是個人。
我付出那麼多，您總得讓我見幾年錢吧？”
“你也說了，如今真的租賃下來，這些錢會按年返還，你並不吃虧。”
顧岩還要接著說話，不料曹新民卻擺了擺手。
“好了。顧經理的意思我已經明白了，改轉租，按照上麵的文件精神，理論上是可以試一試的。
但你也知道現在的情況，遠不是你我幾句話就能說清楚，定得下來的。
這樣吧，回頭我們商量商量，如果我們有想法的話，會再聯係你的。”
曹新民態度轉變得很突然，讓顧岩有些猝不及防，王海霞更是不甘心的想開口再爭取一下，卻被顧岩給攔下來。
“曹經理說的是，畢竟不是小事。
那就先這樣，我們靜候佳音。
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