【第498章：買個地】
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葉寶珠問：“外資或港資企業參與競標，有什麼限製？”
吳副局長說：“沒有額外限製。唯一的要求是資金到位證明和開發資質。資質這方麵，如果您在香江有開發經驗或者合作方，可以折算。具體要報材料上來審。”
葉寶珠翻到本子新一頁：“假如想買現成的商鋪呢？南京路、淮海路一帶。”
鄭主任笑了一下：“這個得碰運氣。那一片的鋪麵，公家手裡的都租出去了，私人的極少放盤。您要是真想買，我讓人幫您留意著。有消息通知您。”
葉寶珠說好。
孫副主任一直沒怎麼說話，這時候忽然開口：“葉女士，我聽你口音，普通話講得比我們有些本地乾部還標準。”
葉寶珠笑了一下：“在香江的時候跟內地來的老師學過，再加上我父母是廣東人，從小講慣了。”
孫副主任又說：“廣東人講普通話，一般多少帶點口音。你這倒聽不出來。”
“老師教得嚴。”
高雪楓在旁邊接了一句：“我那天在車上跟葉女士聊，也以為她是北方來的。”
葉寶珠沒再多解釋，把話題拉回來：“政策我大致清楚了。說回方悅的具體計劃。”
她把本子翻到夾著紙條的那一頁：“方悅在香江做的是消費類電子產品。遊戲機主板、計算器、BP機配件、無線電話配件。”
“上海這邊有港口，有技術工人，有高校，我想設一個分廠做高端產線。產品一部分出口，一部分走國內渠道。”
鄭主任問：“國內渠道您打算怎麼鋪？”
“先走沿海大城市。北京、上海、廣州。BP機和無線電話現在用量不大，但往後會漲。另外，方悅旗下的文化產品也在計劃裡。”
“龍的傳人、桃花源的周邊，公仔、文具、模型、T恤。這些放在上海做，出口和內銷都方便。”
孫副主任翻了翻材料：“這些產品不在產業導向目錄裡，但文化類出口市裡是有扶持政策的。你報上來，我們單項議。”
吳副局長把外套穿回去：“月底的招標會，您要是參加，提前把材料備齊。資質證明、資金證明、開發方案，一樣不能少。那塊工業地競爭不會小。”
葉寶珠點頭：“材料我這邊準備。高同誌幫我對一下流程。”
高雪楓應下。
散會後，鄭主任先走了。吳副局長在走廊裡跟葉寶珠握了手，說：“月底見。”
孫副主任多留了一步，對高雪楓說：“你把葉女士的材料盯緊點，別卡在流程上。”
高雪楓說知道了。
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招標會那天，市土地局的大會議室裡坐滿了人。長桌圍了兩排，後頭還加了椅子。
葉寶珠坐在靠窗的位置，齊嘉銘在她旁邊。高雪楓坐在對麵，手裡拿著一份打印好的競標材料。
土地分三塊。第一塊是住宅地，在徐彙，靠近新修的地鐵站。第二塊是商業地，在靜安，臨街麵寬，適合做商鋪。第三塊是工業地，在浦東，靠近江邊，適合建廠。
住宅地先開拍。底價出來後，幾輪加價，節奏很快。葉寶珠跟著叫了兩輪，到第三輪時，價格已經比底價高出近一倍。
她把牌子擱在桌上，沒再舉。
旁邊齊嘉銘看她一眼，沒說話。那塊地最後被本地一家開發商拿了，落槌價高得讓後排有人倒吸了口氣。
齊嘉銘低聲問：“不爭？”
“不值那個價。按這個價拿下來，建成後利潤薄得跟紙一樣。我在香江買樓都算回報率，到上海也一樣。算不過來的賬，不簽。”
商業地開拍。競爭更激烈，五六家輪流舉牌。葉寶珠叫到第四輪，價格已經比底價翻了一番。
她停了一下，看了看高雪楓。高雪楓微微搖頭。她也沒再叫。
那塊地最後被一家百貨公司背景的企業拿了。
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