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但真正的考驗，是處理那些房產。
秦浩的預料沒錯，現在的香港樓市已經是買方市場。曾經一房難求的局麵完全逆轉，變成了買家挑三揀四、拚命壓價。
「秦總，淺水灣那套別墅，買家隻出到三千八百萬，比我們掛牌價低了五百萬。」
「銅鑼灣那個商鋪，買家要求再降10%，否則就不買了。」
「中環的寫字樓，有三家來看過，但都嫌價格太高……」
每天，房產中介的反饋都讓秦浩眉頭緊鎖。但他知道，現在不是猶豫的時候。
「賣，隻要能全款支付，價格可以再談。」秦浩對助理說：「但記住，必須是全款。我們等不起銀行放款的流程。」
於是，一場大規模的房產拋售開始了。淺水灣的別墅、銅鑼灣的商鋪、中環的寫字樓……史氏集團名下的幾十處房產，像超市打折商品一樣被擺上貨架。
價格一降再降。掛牌價已經比市場價低了10%，成交時往往還要再降5%-8%。有些房產甚至是以買入價的一半成交的。
股東們看著一份份成交報告，心疼得直哆嗦。這些都是真金白銀的損失啊。
但正如秦浩所料，接下來的幾個月，香港樓市還在繼續下跌。報紙上每天都有壞消息：
「某上市公司老板因炒樓爆倉，跳樓身亡。」
「銀行開始大規模拍賣違約房產，起拍價僅為市場價60%。」
「樓市成交額創十年新低，專家預測還將下跌20%。」
更讓股東們心驚的是，他們拋售的那些房產，如果晚賣一個月，價格至少還要再跌15%-20%。而且到了後期，連買家都找不到了——大家都捂緊錢袋，不敢輕易出手。
「幸虧賣得早啊。」一次董事會上，那位曾經反對最激烈的金絲眼鏡股東感慨道：「要是再拖一個月，我們那些房子恐怕連現在一半的價格都賣不到。」
其他人紛紛點頭。雖然割肉很痛，但總比被銀行強製拍賣要好。強製拍賣的價格，往往隻有市場價的50%-60%，而且還要支付高額的拍賣費用。
「秦總的判斷是對的。」另一位股東說：「現在回頭看，當時確實是最佳出手時機。雖然虧了不少，但至少保住了集團。」
秦浩坐在主席位上，聽著這些議論，臉上沒什麼表情。他知道，這隻是第一步，真正的難關還在後麵。
即便通過大規模拋售房產回籠了十幾億資金，史氏集團的情況依然很不樂觀。幾十億港幣的債務雖然減少了一部分，但剩下的依然龐大。而集團的股價，在經歷短暫反彈後，又開始了新一輪下跌——從6.7港元跌到了4.2港元，市值縮水了超過60%。
更糟糕的是，亞洲金融風暴的影響開始顯現。香港的零售業、旅遊業、餐飲業都受到嚴重衝擊，失業率飆升，消費能力下降。史氏集團旗下的百貨公司、餐廳、酒店，營業額全部腰斬。
……
深夜，史氏集團董事長辦公室。秦浩和史小娜坐在沙發上，麵前攤開一堆報表和文件。
窗外是維多利亞港的夜景，但對麵的霓虹燈明顯比往年暗淡了許多。金融風暴的陰影籠罩著這座城市，也籠罩著史氏集團。
「這個月的營業額又下降了30%。」史小娜疲憊地揉了揉太陽穴：「百貨公司那邊，很多品牌都撤櫃了。餐廳的客流量隻有去年同期的一半。酒店的入住率不到40%……」
秦浩看著報表上的數字，眉頭緊鎖。他知道，香港市場的頹勢不是短期內能扭轉的。金融風暴的影響會持續很長時間，香港經濟需要好幾年才能恢復元氣。
而史氏集團，等不了那麼久。
「小娜，我們需要做一個重大決定。」秦浩抬起頭，看著妻子：「我覺得，集團應該把發展重心轉移到內地。」
史小娜愣了一下：「內地？可是我們在內地幾乎沒有業務啊。」
「現在沒有，但可以建立。」秦浩站起身，走到牆上的中國地圖前：「你看，香港市場已經飽和，而且受金融風暴衝擊嚴重。但內地不一樣，內地經濟正在高速發展，市場潛力巨大。」
他指著地圖上的幾個城市：「廣州、深圳、上海、北京……這些城市的消費能力正在快速提升。而且內地受金融風暴的影響相對較小，經濟依然保持增長。」
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