【第25章 第一套房源】
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沈梔的手還搭在他手腕上，指尖的溫度透過皮膚往裡鑽。
陸風沒動。
“古北那套房，一百四十平，精裝三室兩廳。”
沈梔鬆開手，退了半步，背靠著辦公桌邊緣。
“我想租出去。”
“為什麼？”
“瑤瑤學校在楊浦，每天通勤將近兩小時。”
沈梔低頭擺弄珍珠項鏈的扣子。
“我想搬到學校附近租個小的，古北那套空著浪費。”
陸風的腦子已經在跑了。
一百四十平，古北核心地段，精裝，高層，采光好。
他上次去驗卡宴的時候遠遠掃過一眼客廳和陽台，
沒觸碰結構件，係統沒有觸發鑒定。
但光憑經驗和周邊成交數據，保守月租三萬五起步。
“你這套房子，產權在誰名下？”
沈梔停了一拍。
“我的。”
“離婚時分到的？”
“不是。”
她把項鏈扣子轉了個方向，指甲在銀色金屬件上劃出一聲極輕的摩擦。
“婚前我爸給的陪嫁，寫的我名字，跟前夫沒關係。”
這就省了一大堆產權糾紛的麻煩。
“我可以幫你做。”
沈梔抬眼。
“全案代管。”陸風把平板推到一邊，手指在桌麵上敲了兩下。
“評估，改造，定價，找租客，簽約，後期維護，你每個月收錢，其他事不用管。”
“你做過這個？”
“剛開始做。”
沈梔眉尾動了一下，帶著一點猶豫。
陸風伸手點了點自己太陽穴：“但我有把握做得比市麵上任何一家中介好。”
沈梔沒接話，視線在他臉上停了三秒，像在衡量這句話的含金量。
“費用呢？”
“代管費按月租的15%收，首月免。”
“15%不低。”
“中介收你一個月租金做中介費，後續不管。”陸風掰著指頭算。
“我收15%，但我負責全流程，包括空置期風控和租客篩選，你那套房空一個月就是三萬以上的損失，我幫你把空置期壓到七天以內。”
沈梔的嘴角往上彎了一點弧度。
“你跟我算賬的時候，跟跟我談別的事的時候，完全是兩個人。”
“職業切換。”
“切換得倒快。”
她說這話的時候聲音還帶著剛才沒褪乾淨的沙，尾音軟了一截自己大概都沒察覺。
陸風察覺了。
沈梔彎腰從地上撿起珍珠項鏈，剛才不知道什麼時候掉下去的，鏈扣沒扣緊。
她重新戴好，扣鏈子的時候手指微微打顫，試了兩次才扣上。
陸風伸手把她後頸那截沒扣正的鏈扣撥了一下，指腹蹭過頸窩那一小片溫熱的皮膚。
沈梔的肩膀縮了一下，沒躲開。
“幫個忙而已。”
“嗯。”她的聲音從喉嚨深處悶出來，比剛才談15%代管費時低了半個調。
“那就定了。”
她踮了一下腳，嘴唇在他嘴角碰了不到一秒。
“算定金。”
陸風低頭看她：“你們這行定金都這麼交的？”
“我沒有這行。”沈梔退開半步，耳根紅到了珍珠項鏈壓著的那一小截皮膚上。
“就這一次。”
沈梔拿起紙袋，檢查了一眼裡麵的針織裙和襯衫，把袋口重新折好。
走到辦公室門口的時候她回了一下頭。
“周一我把門禁卡寄給你，兩張，一張單元門的一張入戶的。”
“行。”
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