【第25章 第一套房源】
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沈梔的手還搭在他手腕上,指尖的溫度透過皮膚往裡鑽。
陸風沒動。
“古北那套房,一百四十平,精裝三室兩廳。”
沈梔鬆開手,退了半步,背靠著辦公桌邊緣。
“我想租出去。”
“為什麼?”
“瑤瑤學校在楊浦,每天通勤將近兩小時。”
沈梔低頭擺弄珍珠項鏈的扣子。
“我想搬到學校附近租個小的,古北那套空著浪費。”
陸風的腦子已經在跑了。
一百四十平,古北核心地段,精裝,高層,采光好。
他上次去驗卡宴的時候遠遠掃過一眼客廳和陽台,
沒觸碰結構件,係統沒有觸發鑒定。
但光憑經驗和周邊成交數據,保守月租三萬五起步。
“你這套房子,產權在誰名下?”
沈梔停了一拍。
“我的。”
“離婚時分到的?”
“不是。”
她把項鏈扣子轉了個方向,指甲在銀色金屬件上劃出一聲極輕的摩擦。
“婚前我爸給的陪嫁,寫的我名字,跟前夫沒關係。”
這就省了一大堆產權糾紛的麻煩。
“我可以幫你做。”
沈梔抬眼。
“全案代管。”陸風把平板推到一邊,手指在桌麵上敲了兩下。
“評估,改造,定價,找租客,簽約,後期維護,你每個月收錢,其他事不用管。”
“你做過這個?”
“剛開始做。”
沈梔眉尾動了一下,帶著一點猶豫。
陸風伸手點了點自己太陽穴:“但我有把握做得比市麵上任何一家中介好。”
沈梔沒接話,視線在他臉上停了三秒,像在衡量這句話的含金量。
“費用呢?”
“代管費按月租的15%收,首月免。”
“15%不低。”
“中介收你一個月租金做中介費,後續不管。”陸風掰著指頭算。
“我收15%,但我負責全流程,包括空置期風控和租客篩選,你那套房空一個月就是三萬以上的損失,我幫你把空置期壓到七天以內。”
沈梔的嘴角往上彎了一點弧度。
“你跟我算賬的時候,跟跟我談別的事的時候,完全是兩個人。”
“職業切換。”
“切換得倒快。”
她說這話的時候聲音還帶著剛才沒褪乾淨的沙,尾音軟了一截自己大概都沒察覺。
陸風察覺了。
沈梔彎腰從地上撿起珍珠項鏈,剛才不知道什麼時候掉下去的,鏈扣沒扣緊。
她重新戴好,扣鏈子的時候手指微微打顫,試了兩次才扣上。
陸風伸手把她後頸那截沒扣正的鏈扣撥了一下,指腹蹭過頸窩那一小片溫熱的皮膚。
沈梔的肩膀縮了一下,沒躲開。
“幫個忙而已。”
“嗯。”她的聲音從喉嚨深處悶出來,比剛才談15%代管費時低了半個調。
“那就定了。”
她踮了一下腳,嘴唇在他嘴角碰了不到一秒。
“算定金。”
陸風低頭看她:“你們這行定金都這麼交的?”
“我沒有這行。”沈梔退開半步,耳根紅到了珍珠項鏈壓著的那一小截皮膚上。
“就這一次。”
沈梔拿起紙袋,檢查了一眼裡麵的針織裙和襯衫,把袋口重新折好。
走到辦公室門口的時候她回了一下頭。
“周一我把門禁卡寄給你,兩張,一張單元門的一張入戶的。”
“行。”
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