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兩聲之後，電話被接起，楊洪濤的聲音帶著一股熱絡：
“蘇老板。”
“楊總，剛才儘調結果出來了。”
蘇晨將結果說了一遍。
楊洪濤先是愣了一下，隨即反應了過來：
“這是人防單位，不能買賣，我們一直是自持運營，物業代管。”
“蘇老板有興趣？”
“我要開超市，停車場是剛需，現在使用權在你們手裡，對我而言，很不方便。”
蘇晨開門見山道：
“楊總有沒有什麼建議？”
楊洪濤沉默了幾秒鐘，開口道：
“兩個方案，第一，維持現狀，但你們的顧客可以憑購物小票得到優惠，最多一個小時。”
“第二，停車場整租給你。”
“整租，多少錢？”
一個小時的優惠，蘇晨看不上。
他直接選擇了第二個方案。
“蘇老板是痛快人，我也不給你虛報。”
楊洪濤語氣誠懇，
“地麵加地下，一共三百三十二個車位，正常對外散租，一年能收五十多萬。”
“你四十萬拿走，三年一簽，再給你免半年租金，如何？”
蘇晨輕笑：
“楊總，小區居民車位包月才120塊。”
“三百多個車位，就算全滿，一年也不到四十萬。”
“更不用說人工能耗和空置。”
“現在車位空置率起碼三成，你一年能收到三十萬就很不錯了。”
他剛才下去看過，地下沒有停幾輛車，空置最少8成。
但燕城是睡城，大部分人都是晚上才回來停車。
所以白天沒車也是正常的。
蘇晨沒有給對方多少思考的時間，繼續道：
“一口價，一年二十五萬，最低簽十年，二十年最好。”
“租金，我可以一次性付給你三年。”
“你省了運營的麻煩，得到了現金回款，我也省的麻煩，兩全其美。”
楊洪濤並沒有猶豫太久，一年十幾萬的差價，他根本不在意。
他擔心的是蘇晨會不會因為停車場而改變了收購的主意。
現在，能一次性拿出四千五百萬現金的買家，隻有蘇晨一個。
“好，就按你說的辦，網簽的時候，咱們把租賃協議一並簽了。”
“痛快。”
蘇晨爽朗笑了，
“那就明天上午九點，政務大廳見。”
掛了電話，蘇晨就給李哲撥了過去。
“你去找一家做停車場道閘係統的公司報個價，等簽完合同，咱們就重新更新設備。”
“明白，我現在就去辦。”
李哲很是興奮。
明天就網簽，一旦完成，這住達廣場，就徹徹底底屬於蘇晨了。
眼看距離超市開業，越來越近了。
蘇晨轉身回了店鋪，正好看到周大強。
“強哥，你現在就可以租下那幾間宿舍，讓你那些戰友過來，路費我來出。”
“蘇總，不是說要等下個月嗎？”
周大強有些意外。
那些人要是過來，不上班的話就沒有收入，幾個大男人閒著不是個事。
蘇晨指了指店鋪，笑道：
“你把他們喊過來，先用這個店作為試點，搞小碗菜，調試菜單。”
“從來的那天起，就簽合同辦理入職，開始算工資。”
計劃不如變化。
蘇晨讓李哲去租辦公室了，到時候直接在那邊辦公。
這邊李哲和強哥的店一時半會也轉讓不出去。
索性，直接賣小碗菜。
他們本就是餐飲店，根本不需要走手續。
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這樣一來，員工也能得到鍛煉的機會，到時候社區食堂開業，不至於手忙腳亂。
李哲的店不大，但也能坐下四五十個人。
強哥的店麵更大一些，能坐下八十多人。
用來當個試點，足夠了。
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