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蘇晨結束了跟楊洪濤的通話。
他不知道住達還會不會將樓賣給木挽風。
他有係統兜底，不怕競爭。
但他必須做好，與挽風市集近距離交戰的準備。
當務之急，是分揀中心、物流中心和倉儲。
有了這三樣，他就不怕供應鏈被卡脖子。
其次是拿下明潤廣場的超市。
“蘇總，明潤超市這邊談的差不多了，他們可以把超市交給我們經營，但需要一筆轉讓費，還要接收他們的員工。”
劉衡坐在蘇晨對麵，彙報道。
“轉讓費多少？員工多少人？“
蘇晨靠在椅背上，手指輕輕敲著桌麵。
“轉讓費一千萬，包括店內所有貨架、冷櫃、收銀係統和剩餘庫存。
員工一共四十二人，其中收銀員十五人，理貨員二十人，保安四人，店長和副店長各一人，剩下的是保潔和後勤。“
劉衡頓了頓，補充道：
“他們的員工工資普遍偏低，大部分在三千五到四千之間，沒有五險一金，隻有幾個老員工交了最基礎的社保。
如果我們接收，按照福小胖的標準，光是工資和社保這塊，每個月就要多支出將近二十萬。“
蘇晨沒有立刻表態，而是拿起談判紀要翻了翻。
明潤超市開了六年，生意一直不溫不火。
對於明潤廣場的管理方而言，是一塊雞肋。
留著不但不賺錢，還賠錢。
但如果不要超市，對於商場而言，就是一個缺憾。
一千萬的轉讓費，不算貴，也不算便宜。
“員工的情況，你詳細了解過嗎？“
蘇晨放下文件，問道。
“了解過了。“
劉衡點頭，
“大部分都是燕城本地的常住居民，乾了三五年以上的老員工有二十多個。
店長姓周，叫周建國，在這乾了四年，人很老實，就是能力一般。
副店長是個女的，叫馬麗，三十多歲，能力還行，就是工資一直上不去，有跳槽的想法。“
“員工們對轉讓是什麼態度？“
“大部分人都很忐忑，怕新老板來了裁員降薪。也有幾個人已經在找下家了。“
劉衡笑了笑，
“畢竟明潤這幾年效益不好，員工們心裡都沒底。“
蘇晨沉默了片刻。
他上次去超市看過，那些員工的狀態讓他不滿意。
不過，新員工入職前，都要通過培訓。
倒不算什麼大事。
“租金多少，怎麼付？”
明潤超市的位置，很關鍵。
他不能放棄。
“合同期五年，年交，租金300萬。”
“租金可以接受。“
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蘇晨敲了敲桌麵，
“轉讓費高了，再壓一壓。“
“應該可以。“
劉衡想了想，
“我看他們也早就不想乾了，我再談談，應該能降一些。“
蘇晨站起身，走到窗邊，
“你跟他說，福小胖接手之後，不裁員、不降薪，反而給所有人漲工資、交社保。他的員工，就是我們的員工。”
“前提隻有一個，需要通過我們的培訓考核。”
劉衡看著蘇晨的背影，心裡五味雜陳。
他跟了蘇晨這麼久，早就習慣了這位老板的非常規操作。
別人做生意，先算成本，再算利潤。
蘇晨做生意，先算人，再算其他。
四十二個人，按照福小胖的標準入職，六險二金加上各種福利，每個人的綜合成本至少在一萬以上。
一個月就是四十多萬，一年就是五百多萬。
加上千萬的轉讓費。
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