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黃河水自汴口分流而出注入汴渠，汴渠東南流入汴州，而後南下接通淮水，便是河南境內最為重要的航道之一。
所以鄭州也是河南境內首屈一指的繁華大邑，經濟上堪與汴州平分秋色，政治地位上則更勝之。
「郎主口不自稱，但對六郎事卻是非常的關心，凡所立業設址俱擇上善之地。織坊桑園地傍滎澤，水草豐美，能興百業！」
張建也是府中的老人，對於父子倆有些彆扭的關係也是清楚的，所以在引張岱出城向織坊去的時候，一路上都在誇讚張均的用心良苦：「去歲河水棄舊汴口、於滎澤下引入汴，以致滎澤周邊地價激增，州內大族豪商競相圈占，郎主不顧他請，圈地十頃為置織坊！」
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土地資源從古到今都大有行情，除了耕作生產之外，古人也是懂得商業地皮的開發和炒賣。
滎澤作為鄭州境內一處湖澤，本來還隻是農耕區域，可是隨著去年下半年由此引黃河水南下，頓時便令周邊地皮價值激增。在這樣的情況下，張均入州後還能給圈占下十頃土地來用以建造織坊，也確實很給力。
隻不過滎澤周邊熱度來得快、去的也快，去年暴雨之後河水暴漲、不得已取道滎澤泄洪通航。
可是由於黃河泥沙太多，而滎澤本身又是湖麵開闊的淺灘沼澤，一旦河水下降、泥沙俱沉，且難以疏浚，不得已朝廷仍然隻能取道舊汴渠，眼下還在緊急疏通，以確保不久後漕船順利北上。
張岱來到這裡，便見到許多人在這裡圍聚、對峙乃至於打鬥，便好奇問道：「這些人在做什麼？」
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「都是去歲買賣田業引起的紛爭，滎渠壅塞後地價大減，許多本已做成的買賣都反悔，近日州府也為此煩惱不已！」
張建看了看後便搖頭嘆息道：「大好的田地不耕作，卻要圈地造鋪，如今全都砸在了手裡，不知幾家歡喜幾家愁哭。」
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