這種“曲線救國”的操作方式，杜林祥其實隻需要付兩億五千萬的土地出讓金。另外，還有進行土地整理本身所花費的成本，大約在一個億左右。兩者相加也不過三億五千萬，比起五個億來，足足節省了一億五千萬。
呂有順隻叮囑了一點：“要成為真正的房地產企業，你身邊還得有幾個懂行的人，光你現在這個草台班子可不行。”停頓了一會，呂有順又自言自語道：“當然，你既然能想到土地出讓金分成的主意，身邊肯定還是有幾個謀士的。”
接下來的一切，都在按部就班地進行。河州市政府按時發布了土地儲備招標公告。半個月後，經專家組評審，杜林祥的公司中標，成為南二環地塊的土地儲備合作方，並與河州市人民政府簽訂《土地儲備出資協議》，河州政府是協議中的甲方，杜林祥的公司就是乙方。
暗藏殺機的條款就隱藏在合同的第十九條內：“該地塊出讓後，甲方須將土地出讓金的50%支付給乙方，以作為返還乙方的投資款以及乙方對基礎設施、公共配套的建設費用。”如此一來，土地出讓金的50%始終會返還給杜林祥，即使出讓價再高也是自己的錢進自己的腰包，隻不過劃轉了一下。
在杜林祥的嚴厲督促下，土地整理工作四個月內就結束了，河州市國土資源交易中心隨即掛牌出讓該地塊。杜林祥當然會參加拍賣會，不過在此之前，杜林祥還得注冊一家新企業，並用這家企業的名義來競拍。這樣做的目的就是不要讓外人看出來，進行土地整理與最後競標成功的竟然是同一個公司。
就在注冊新公司的間隙，杜林祥想起了呂有順的叮囑，要打造一家一流的房地產企業，光靠目前這個草台班子可不行。林正亮做工程是一把好手，說到協調政府關係，自己也沒什麼問題。兩個弟弟儘管能力平平，但總還可以敲敲邊鼓。現在缺的，正是一位擅長樓盤營銷的房地產專業人才。
杜林祥聯係了獵頭公司，希望從其他企業高薪挖幾個人才。但獵頭公司找來的人總是讓杜林祥不甚滿意。眼看拍賣會的期限日益臨近，杜林祥苦惱不已。一天，安幼琪又打來電話，詢問杜林祥近來的狀況。剛聊了沒幾句，杜林祥突然腦筋開竅，自己要找的專業人才，不就遠在天邊、近在眼前嗎？安幼琪既有政府工作經曆，如今又是北京著名房企的營銷總監，這個人，不知比河州那些所謂的地產專家強多少倍。更關鍵的是，如今能低地價拿地，不正是此人出的主意！
杜林祥在電話中急切地問：“你在北京嗎？”
安幼琪說：“我在上海出差。”
杜林祥又問：“什麼時候回北京？”
“還得一周左右，上海這邊有個重要論壇。有什麼事嗎？”安幼琪說。
“那好。”杜林祥說，“我今晚就趕到上海，咱們見麵再聊。”
安幼琪有些吃驚：“什麼事弄得風風火火的？”
“到時就知道了。”杜林祥說完匆匆掛斷了電話。
杜林祥飛抵浦東機場時，已是下午五點過，從出機場到趕至市中心，又折騰了一個多小時。
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安幼琪正在上海新天地裡的一間西餐廳等候杜林祥。位於自忠路及複興南路之間的上海新天地，是以上海近代建築的標誌——石庫門建築舊區為基礎，改造而成的一個餐飲、休閒、娛樂中心。新天地的石庫門建築群外表保留了當年的磚牆、屋瓦，而每座建築的內部，則無一不體現出現代休閒生活的氣氛。而與新天地這個充滿海派韻味的時尚摩登之地僅數十米之遙的，就是中共一大會址。
“在北京時喜歡去後海，到上海又喜歡泡在新天地。這個女人，怎麼總是喜歡這些充滿小資情調的地方！”杜林祥不禁在心中念叨。
落座後，安幼琪笑著問：“怎麼，想我了？大老遠從河州追到上海來。”
杜林祥說：“不是一般的想，簡直是茶飯不思、坐臥不寧。”
安幼琪轉回一本正經的神色，說：“少貧嘴，有什麼事，直截了當說。”
杜林祥說：“你知道，我很快就要正式進軍房地產領域了，現在公司缺一個這方麵的人才。我左思右想，突然發覺你不就是合適人選嗎？所以特地來勸說你，離開京城，回河州建設家鄉。”
安幼琪做出一副不屑的表情：“就你那剛草創的公司，就來請我？”
杜林祥說：“你可別輕視我那公司，我們可是一個即將拿下河州黃金地塊的企業，發展潛力無窮。”
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