開始招呼上菜。張清波不想兜圈子，開門見山地說：“萬總，今天我們可是無事不登三寶殿。還是說說摩天大樓吧。”
萬順龍放下筷子，愁眉不展地說：“這件事吧，我幾個月前同林祥談過一次，呂市長也跟我打過幾回招呼。以順龍集團的實力，運作摩天大樓項目難度不小。如果純粹從市場角度考慮，我是不會接手的。但呂市長既然發了話，今天張行長又蒞臨指導，加上我同林祥多年的關係，我可以考慮投資購買部分樓層。”
正如那天萬順龍與妻子馬曉靜交談時所說，真心想買一件東西，一定不要把想法流露出來，甚至可以裝出一副迫於無奈的樣子。直到現在，萬順龍依然秉持這一原則。聽他的口氣，完全是看在這麼多人的麵子上才不得已忍痛投資。
張清波不以為然地說：“萬總，你不要說得這麼為難！摩天大樓這個項目的市場潛力，我想大家都應該清楚。如果不是遇上宏觀調控，林祥他還舍不得賣呢！”
這生意談得！杜林祥這位主角還沒開口，張清波便急不可耐地劈出三板斧。
萬順龍也不是吃素的，他微微一笑，說道：“提起市場潛力，我倒想多聊幾句。什麼叫摩天大樓，其實有很多標準。如果按照‘152米’這個美國標準來統計，中國目前在建的就有兩百多座，相當於美國在過去一百多年建成的總數。中國人對於摩天大樓似乎有種情結。前幾天我看新聞，西南的一座邊陲小城竟然打算興建高達528米的亞洲國際金融中心，這甚至超過了當今中國的第一高‘上海環球金融中心’。”
萬順龍點燃一支煙，繼續說：“尤其到了晚上，我們去看北京、上海的摩天大樓，流光溢彩煞是漂亮。可也許人們還不知道，很少有別的地方的摩天大樓像中國的摩天大樓一樣，用LED燈把大樓的外部照得燈火通明。人家的光是從內部發出來的。比如香港環球貿易中心，幾乎二十四小時燈火通明，因為裡麵的公司基本上都是二十四小時兩班倒，白天的工作人員應對中國、亞洲區的業務，夜晚的工作人員應對美洲等時區的業務。這從一個側麵能反映中國摩天大樓的使用率。建摩天大樓，樓層越高，增加的成本越多。300米的摩天大樓造價需要35億元，增加到400米需要多投入25億元，再往上增高100米的代價就變成了30億元。”
萬順龍最後說：“建摩天大樓的確能提升城市品位，但從企業投資的角度來看，摩天大樓的回報率並不高。台灣第一高樓——101大廈用了十年的時間才開始盈利，這還是因為它的特殊身份和全球廣告推廣。”
萬順龍算是把張清波的話不軟不硬地頂了回去。對於所謂市場潛力巨大的說法，他似乎並不認可。在河州民營企業家中，敢對著行長大人如此說話的，萬順龍大概是唯一一個。萬順龍曾經是官場中人，他的許多黨校同學如今也是地位顯赫。因此，他對於官老爺們沒有那種天然的畏懼感。
杜林祥聽著萬順龍的話，心中卻是五味雜陳。萬順龍所說，當然絕非字字珠璣，有很大程度，他也是借貶損摩天大樓的市場前景來壓價。但不可否認，人家對於摩天大樓是做過深入研究的，有些見解發人深省。自己這個當局者，莫非真不如旁觀者清？
“現在說這麼多都沒用了。”張清波說，“萬總，當務之急不是開一場有關摩天大樓發展趨勢的研討會，而是你能否出資買下部分樓層？”想著審計組再有幾天就要到河州，張清波心急如焚。他可沒有耐心聽萬順龍的長篇大論。
萬順龍夾了一口菜，說：“你們二位一起來了，還有呂市長一天幾個電話，這麵子我無論如何也要給。隻要杜總這邊條件合適，我願意出資買下部分樓層。這個項目，賺不賺錢倒在其次，隻要各位以後還記著有我這麼一號弟兄，曾經為你們兩肋插刀，我就心滿意足了。”
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“別說得這麼嚴重。”張清波忍不住說，“萬總剛才對於摩天大樓的分析，我大體還是同意的。隻不過，你如果現在出手，是在特殊情況下去抄底。你極大地規避了可能的市場風險，卻有望獲取最高的市場利潤。”
張清波看了一眼杜林祥說：“林祥，不管怎麼說，萬總已經表態了。那你也談談你的條件。”
杜林祥說：“我記得第一次和萬總談，你說準備買下十層樓。這個現在沒有變化吧？”
萬順龍點點頭：“以順龍集團的實力，能吃下十層樓就不錯了。”
杜林祥說：“一層樓大約有五千平方米，十層樓按五萬平方米計算，每平方米一萬二怎麼樣？”第一次接觸時，萬順龍開出的每平方米一萬的價格，直接把杜林祥氣跑了。今天有張清波助陣，杜林祥還是希望能在價格方麵儘量討到便宜。
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