【九、被買房壓力逼出來的次貸危機（下）】
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前麵我們聊完了次貸，以及那些瘋狂的理財產品。
本來，一切都發展得非常順利。
然而，讓美國人沒想到的是，“God Bless America！”這句口頭禪
這一章咱們就來看看：危機咋就突然爆發了？
一、持續走高的房價
二狗子總算買到了房，可轉眼到了該還錢的時候，這裡有兩種情況：
1. 二狗子人品爆發，還清了貸款
其他人賺的錢，就是二狗子還的利息。
2. 但是很大可能，二狗子還不上錢
這可怎麼辦？
銀行和投行會怕？不存在的！
這種迷之自信源於：
沒錢還，那就賣房，用賣房的錢還銀行貸款。
就這樣錢又回到銀行、二房、投行、投資者手裡了。大家不僅不虧，還賺錢呢，而他們賺的錢，其實就是房子漲的價。
完事後大家發現，原來不管二狗子能不能還上錢，都有錢賺，最後大家又可以集體爽歪歪了。
但情況似乎並沒有如預想中的一樣。
因為很多二狗子還不上錢，不得不賣房，市場上的房子越來越多。
房子多了，買房的人卻沒增加，因此就出現了房子供過於求的現象，有的房子肯定賣不掉。
最關鍵的問題是——
萬一房價跌了咋辦？
二、繼續瘋狂的理財產品
這種情況不是沒人想到過，但是解決思路有點跑偏。有些人一緊張，為了規避風險，
給理財產品上個保險！
啥意思呢？
比方說你手頭有很多CDO，就能給它們上個保險。
如果房價漲，CDO正常，
那靠CDO就能賺錢，
不過要定期交點保險費。
如果房價跌，CDO崩了，
雖然CDO賺不了錢，
但保險公司會賠錢給你。
這麼一來，買這些理財產品，就沒啥風險了。
於是買的人越來越多。
另一頭，保險公司也對房價有種迷之自信：啥都不乾，還能白撈保險費，爽歪歪！
為了能賺得更多，保險公司還秀了一波操作，把保險合同包裝了一下。
保險搖身一變，也成了理財產品，叫信用違約互換。
這就是傳說中的CDS。
保險公司順手把CDS賣了出去，隻要房價漲，接盤俠們一起賺保險費！
要是房價跌，也得一起賠，不過沒人相信房價會跌。
最後這些理財產品，就擰成了這麼一股繩：
全村的希望都在房價上！
於是，越來越多的人把寶押在了房價上，從而參與到了這個遊戲中。
但大家不知道的是，
隻需三把火，房價必跌！
三、房價是咋跌的
如果說房價是個還沒點著的炸彈，最後讓它爆炸的是這麼三把火：
第一把火：美聯儲加息
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前一章聊過，美聯儲的日常工作就兩個：
加息&降息
這個“息”不是人們向銀行借錢時產生的利息，而是銀行向美聯儲借錢的時候產生的利息。
這種利息咱們前一章提到過，叫聯邦基金利率。
美聯儲一降息，大家就有錢買房，房價一直漲漲漲。
但是長期降息將會產生不好的後果，市場上的錢增多了，商品會漲價，否則商家就會虧本。
總之，加息、降息要輪著來，否則經濟容易出問題。
既然降息都這麼久了，也該加息了。
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