三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
（二）租賃物權屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強製性規定情形。
第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
第七百二十七條 出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優先購買權。
第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
第七百二十九條 因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
獲取最新章節更新，請訪問𝑜𝑜𝑝.𝑡𝑤
第七百三十一條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
第七百三十二條 承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。
第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
第十五章 融資租賃合同
第七百三十五條 融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十六條 融資租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法，租賃期限，租金構成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。
融資租賃合同應當采用書麵形式。
第七百三十七條 當事人以虛構租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。
第七百三十八條 依照法律、行政法規的規定，對於租賃物的經營使用應當取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。
第七百三十九條 出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應當按照約定向承租人交付標的物，承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利。
第七百四十條 出賣人違反向承租人交付標的物的義務，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領出賣人向其交付的標的物：
（一）標的物嚴重不符合約定；
（二）未按照約定交付標的物，經承租人或者出租人催告後在合理期限內仍未交付。
承租人拒絕受領標的物的，應當及時通知出租人。
。助協當應人租出，的利權賠索使行人租承。利權的賠索使行人租承由，的務義同合賣買行履不人賣出，定約以可人租承、人賣出、人租出 條一十四百七第
。金租應相免減求請以可人租承，的物賃租擇選預乾人租出者或物賃租定確能技的人租出賴依人租承，是但。務義的金租付支行履其響影不，利權賠索使行人賣出對人租承 條二十四百七第
：任責的應相擔承人租出求請權有人租承，的敗失利權賠索使行人賣出對人租承使致，一之形情列下有人租出 條三十四百七第
；人租承知告不而疵瑕量質有物賃租知明）一（
。助協要必供提時及未，時利權賠索使行人租承）二（
。任責償賠擔承人租出求請權有人租承，的失損人租承成造，利權賠索的使行人賣出對其由能隻使行於怠人租出
。容內同合的關有人租承與更變得不人租出，意同人租承經未，同合賣買的立訂擇選的物賃租、人賣出對人租承據根人租出 條四十四百七第
。人三第意善抗對得不，記登經未，權有所的有享物賃租對人租出 條五十四百七第
。定確潤利理合的人租出及以本成部全者或分部大的物賃租買購據根當應，外定約有另人事當除，金租的同合賃租資融 條六十四百七第
。外除的物賃租擇選預乾人租出者或物賃租定確能技的人租出賴依人租承，是但。任責擔承不人租出，的的目用使合符不者或定約合符不物賃租 條七十四百七第
。用使和有占的物賃租對人租承證保當應人租出 條八十四百七第
：失損償賠其求請權有人租承，的一之形情列下有人租出
；物賃租回收由理當正無）一（
；用使和有占的物賃租對人租承擾乾、礙妨由理當正無）二（
因原的人租出因）三（
