864.如何計算房價租金比？

【864.如何計算房價租金比？】

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房價租金比是指每平方米的房價與每平方米的月租金之間的比值，大致反映了房屋以出租方式取得的投資回報。一般情況下，若要滿足5%~6%的投資回報要求，房價租金的比值為196~232，如果房價租金比超過300，說明該區域房產投資價值變小，房價高估；如果低於200，說明該區域投資潛力較大，房價泡沫不大。

房價租金比=商品房市價總值/該房出租月收

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