【第56章 再等等】
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林哲發來的三個鋪位，顧川當天晚上就看完了。
位置都不差。
一個在金融中心附近，寫字樓密集，工作日咖啡需求穩定。
一個靠近地鐵換乘口，早晚通勤客流很大。
最後一個則在新開的商業綜合體一層，開發商為了招商，前兩年租金甚至給得相當漂亮。
單看鋪位，確實有讓人心動的地方。
第二天下午，林哲本人就帶著完整資料來了川行。
這還是他第一次來川行正式辦公室。
剛從電梯出來，看著前台背景牆上的“川行投資”，又看到裡麵已經開始正常工作的團隊，林哲明顯愣了一下。
“顧總。”
“你這公司是真搞起來了啊。”
顧川抬頭看他。
“以前是假公司？”
“不是。”
林哲趕緊解釋，“主要是之前你都是一個人跑。”
“現在這感覺不一樣。”
顧川笑了。
“以前屬於個人工作室加強版。”
“現在勉強像公司。”
兩人進會議室。
程驍也在。
半醒畢竟已經屬於川行現有項目，以後這種擴張決策不會再隻靠顧川和林哲兩個人隨口聊。
林哲打開PPT。
第一個位置，金融中心。
麵積一百二十八平方米。
預計月租十一萬。
寫字樓常駐辦公人口接近兩萬。
周邊同檔咖啡品牌不少，不過半醒目前的價格帶有一定競爭力。
第二個地鐵口。
一百零五平方米。
租金更高。
但通勤人流明顯更強。
第三個商場。
麵積最大，一百七十多平方米。
前兩年有租金優惠。
林哲說得很興奮。
“我這次沒看三四百平的大店。”
“全部控製在兩百平以內。”
“SKU也不增加。”
“供應鏈直接複用。”
“人員模型按現在三家店配置。”
“不會再犯以前的錯。”
說完，他自己都忍不住補了一句。
“這次真學乖了。”
程驍低頭看數據。
“這三個點，從模型上看確實比以前五家虧損店靠譜。”
林哲立刻看向顧川。
眼神裡寫滿一句話。
看吧。
專業投資經理都說靠譜。
顧川卻沒急著表態。
“你現在三家店穩定盈利多久了？”
林哲動作一頓。
“四個多月。”
“我們當初怎麼約的？”
會議室安靜。
林哲咳了一聲。
“連續六個月。”
“那你今天來乾嘛？”
顧川問得很平靜。
林哲：“……”
一句話，直接把他剛才二十多頁PPT打回新手村。
“顧總。”
“現在三家店數據已經很穩了。”
林哲還是想爭取，“第四個月和第五個月其實區別沒那麼大。”
“有。”
“哪裡？”
“區別就是還差兩個月。”
林哲一臉無語。
程驍坐旁邊差點笑出來。
顧川翻到江海大學店最新經營數據。
“你現在覺得自己學乖了，是因為這四個月數據好。”
“再連續好兩個月，你才有資格證明這套模型不是短期運氣。”
“金融中心這個位置確實不錯。”
“地鐵口也能談。”
“可位置不錯，不代表今天就必須簽。”
林哲有點肉疼。
“萬一被別人拿了呢？”
“那就拿了。”
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顧川道：“江海以後隻剩這三個鋪？”
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