【第39章 你敢找我要錢？】
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"吳總您好！高新區管委會土地規劃處的處長陳民，負責天樞一號項目的地塊對接。
吳遠帶人到了高新區管委會門口。
剛下車，
一個穿著淺灰夾克的中年男人從門廳裡走了出來，步子快而穩，目光掃了一圈，直接落在吳遠身上。
"上麵打過招呼了，說您今天要來看地，我一直在門口等著。"
上午剛接待完一個項目考察團，剛才就接到通知說高新區的四千二百畝地要出批文了，來的還是那位年輕的天樞一號負責人。
這就是上麵說的那個大項目嗎？
"麻煩你了，陳主任。"吳遠也笑嗬嗬地回應了一句。
這麼冷的天，現場來回跑其實也很不容易，如果不是為了把這條路跑通，誰願意在臘月大冷的天，踩著滿地的黃土來回奔波？
"不麻煩不麻煩，吳總您想要什麼樣的規劃思路，我陳民今天拍著胸口給你保證一定找到方向！"
吳遠想了想說道："總麵積四千二百畝。
核心研發區五百畝，建光量子實驗室和測試驗證平台；
中試車間八百畝，負責小批量驗證線；
量產基地一千五百畝，目標年產民用光量子核心一百萬片；
配套生活區一千二百畝，包括員工公寓，專家樓，學校和醫院；
剩下兩百畝是生態隔離帶。"
頓了一下，吳遠繼續開口：
"給科研人員用的園區，研發核心區一定要放在最好的位置，不要讓他們覺得偏遠。"
"要讓那些科研人員來了以後，覺得這地方值得待下來。"
吳遠說，"配套生活區要離研發區近，走路十分鐘能到，食堂，公寓，健身房，幼兒園，全得配齊，
最好帶個環形跑道或者人工湖，方便他們散步。"
吳遠其實也不懂規劃，隻是在網上看到過相關科研人員們的吐槽，
說有些園區搞得像監獄，研發區跟生活區隔五公裡，上班要坐班車，中午沒地方吃飯，晚上回了宿舍連個散步的地方都沒有。
那些科研人員說起這些的時候語氣淡淡的，像是早就習慣了。
吳遠聽著，心裡不是滋味。
所以他一直在想，如果有一天他能說了算，一定要建一個讓科研人員覺得像家的地方。
陳民仔細地聽著，最後認真地點了點頭："我大概聽明白了，其實就是想讓科研人員留得住唄，
這些東西確實存在，有些園區建得氣派，但人待不住，留不住人，再好的設備也白搭。"
他又接著問道："吳總，那第一期大概建多大？"
吳遠想了想，看著沈凝他們說道："是不是先把研發核心區建起來？比如先建一棟綜合樓，再在旁邊先搭一個試驗基地？"
他還是對大有執念，四千二百畝地，他總怕用不完。
沈凝立刻笑著搖了搖頭："吳總，四千二百畝地一次性鋪開，現金流壓力會很大，
上麵給的錢雖然多，但要用在刀刃上，
研發區先建，量產基地分批上，配套生活區跟著研發區的進度走，這樣資金周轉能撐住。"
他頓了頓："先建核心區，讓他們看著自己的東西從圖紙變成建築，那種參與感比一上來就住進成品園區要好。"
吳遠沒做過這麼大工程，這塊地也是他第一次真正經手的項目。
【𝗼𝗼𝗽.𝘁𝘄 無錯章節】
他以前連裝修都嫌麻煩，現在要規劃整座城。
周衛國也點頭附和道："沈助理說得對，而且四千二百畝如果一次性鋪開，安保巡邏線太長，至少得多加兩倍的安保人員。
分批建，安保可以跟著分區走，效率更高；
如果一下子全蓋起來，光後勤和保衛就得再添不少人。"
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