網路發達,一些大的經紀公司也開闢了自己的網站。
一般選幾個比較有名的經紀公司網站和幾個大一點的房產網站,每天在網站上瀏覽一遍,這樣你會發現自己中意地段的房產信息。但是任何時候都不能保證信息的絕對稱心。也就是說,你永遠不會知道所有你想買的房產信息,你隻是找到其中比較如意的一個罷了。
下麵是網上篩選二手房信息的方法:
第一,分析房源的真實消息。如果房主在幾家公司都登記了,那麼這個房源很可能就是地段和樓層相同而具體數據不同的那個。你在看細節的時候,還可以看一下發布人的交易時間。如果時間留得較長,那說明這個房源主人並不急於脫手;如果留的時間較短,那麼這個房主有可能是想速戰速決。另外,你可以盯著那個最低價位,這個價位一定與房主的心理價位最接近。
第二,想辦法和房東直接交流。這是一件有利有弊的事情。好處是你可以直接和房東接觸,你可以通過第一個電話就了解房產的真實情況和價格的真實定位;不好的地方是如果你和房主的性情不合,那可能連進一步的交流都沒有了可能。成交房產一般會通過經紀人去交易,有經紀人倒是可以讓我們還價方便一些。
【理財專家提醒】
如果有不同經紀人在介紹同一個房產,價格又相差不多,那你一定要選信譽好一些的那家,他們的話一定更中肯,更實事求是一些。另外,你可以在網上查閱成交二手房中相同地段的成交價,還有房租價格,以確認自己所選房產的價值。
【特別提醒】
小心超低房價陷阱
對一些價格比較低的商品房,一定要搞清楚價格為什麼會便宜,其中是否有詐,以免自身的合法權益受到損害。特別要注意以下幾種類型的低價房產:
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(1)公益聯建房。公益聯建房是由地方政府或本係統、本單位組織,市民自願參加組成住房“合作社”,為解決“社員”住房困難而進行的合作建房項目。當新建房子有一定剩餘時,可以麵向社會出售。由於這類房屋具有公益性質,享有不少優惠政策,所以按國家規定不能作為商品房出售。
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