這麼一解釋，傅彬和衛朝平立刻就明白了。
“快說說你的計劃！”
既然商業部分有專業的合作方去分擔，抄襲萬達模式就不再是問題。
傅彬立刻感興趣地追問道：“咱們新公司什麼時候開始啟動？總計準備投建幾座城市綜合體項目？每家需要拿出多少資金來？”
他一連提出的三個問題，也都是衛朝平關心的。
“別急，今天下午有的是時間。”
??9
羅陽笑著對衛朝平道：“衛老哥，該你開球了，咱們邊打邊聊。”
衛朝平笑了笑，隨即將注意力重新回到球場上。
除了沒有參與進來的溫婉之外，四個人都完成了開球的揮杆，因為要聊事情，大家也都放棄了坐上高爾夫球車，邊走邊聊。
“我在老家陽市已經談好了一個城市綜合體項目的投資事宜。”
羅陽走在眾人中間位置：“項目總投資大概在20個億左右，總建麵超過30萬平米，項目業態包括一座建築麵積達到8萬平米左右的商業廣場，一棟麵積超過6萬平米的五星級酒店，剩餘部分將會建成一個住宅小區，總建麵大概在16~18萬平米的樣子......
”
“參考萬達廣場的規模，這個項目連中等規模都算不上啊。”
傅彬感歎了一句，緊接著問道：“看樣子你是打算先拿這個項目來試手？”
“嗯，一個規模不大的城市綜合體項目，正好拿來練手。”
羅陽隨即回複道：“而且我早就判斷過，這波地產行情最多還有兩年時間，明年開春後啟動這個項目，還能抓住這波行情的尾巴，等到這個城市綜合體項目投入運營的時候，我們一邊整理經驗，複盤開發過程，一邊趁著地產行情低迷來臨的時候去和其他地方政府談判，爭取一次性拿下4~5個項目......”
“這個節奏不錯。”
衛朝平笑著道：“一般來說，像萬達廣場這樣的城市綜合體項目要落地，光是和地方政府談判，就要花費好幾個月時間，再算上征用土地的時間，項目規劃和設計的時間，差不多一年就過去了。”
“是啊，這樣一來，我們完全能把開發節奏掌握在自己手裡。”
傅彬也忍不住開口補充道：“後續開工建設，完全可以先建設商業廣場和酒店，如果地產行情複蘇，那就及時啟動住宅開發，一點也不影響項目整體進度......”
“這個項目的銀行貸款已經初步解決，差不多能拿到10個億。”
在羅陽的設想裡，明年3月份正好拿到農村商業銀行的股份，然後就從自家銀行裡貸
款，一方麵解決啟動資金的問題，另一方麵也算是給自家銀行增加一筆業務。
他這麼一解釋，傅彬和衛朝平下意識地對視了一眼。
“既然聊到項目啟動了，那就順帶說一說新組建開發公司的事情吧。”
衛朝平看向羅陽道：“首先，咱們這家開發公司的股權比例怎麼分配，其次，咱們三家在前期需要拿出多少錢來，最後，咱們這家開發公司是不是隻做城市綜合體開發項目了，還是說兼顧單獨的住宅小區開發項目？”
“傅老哥，你這邊呢？”
羅陽沒有急著回複，而是看向了傅彬：“有什麼需要補充的嗎？”
“羅老弟你也知道，我手裡現在有兩家開發公司，到處都要用錢。”
傅彬想了片刻，隨後麵露苦澀之意：“如果啟動資金比較大的話，實在不行，把老梁也拉進來，反正你和老梁的關係這麼熟，而且他也相當認可你，隻要你開口，他大概率是會願意參一股的。”
“衛老哥是什麼意思？”
“老傅說的沒錯。”
衛朝平也早有主意：“別看我這裡隻有一家陽光地產，可是這兩年裡攤子鋪的太大，雖然現在已經在慢慢收攏了，但是短時間裡也抽不出太多的現金流。”
最新小說章節盡在o o p . t w
金城地產這兩年擴張的比三泰和陽光地產都厲害，而且迄今為止還沒有收攏的跡象。
羅陽判斷，等到14年那一波低穀期到來，金城地產的資金煉很可能要出問題，即便不會搞到破產，也會被折騰的夠嗆。
屆時他就會出手，幫助梁雨欣拿到足夠的股權，重新入主金城地產。
...司公新與參梁老拉候時這果如
。早更的潰崩，張緊更會怕恐煉金資的產地城金時屆
。產地城金救去，資撤裡司公發開的建組新重會定一梁老但
。應答不對絕他，響影到受司公發開的建組新是但，心關不陽羅，的死不死產地城金
”。案方作合個一了釀醞我“
”。斷判出做況情身自合結再，聽一聽先們你“：道口開後之考思作略陽羅
。頭點了點地聲作不默後隨，眼一了視對平朝衛和彬傅
”。配分來4：3：3照按就例比權股，作合家三們咱是隻果如“
城個那市陽發開先優，動啟不時暫目項宅住，裡間時年兩前，權股的%04占，億個4資出我，來億個3出拿各哥老位兩，億個01繳實金資冊注司公新“：案方作合布公始開陽羅
..體合綜市
”
”。題問沒都該應衛老和我，金資億個3出拿要需隻期前果如“
”。度難沒也，來億個03出拿子下一是算就，了億個3說別時屆，位到籠回金資把邊這我，後之年一等“：氣口一了鬆彬傅，字數個這到聽
”。法想個一有還外另我，外之題問些這的複回才剛了除“
”？趣興感不感哥老位兩，店酒級星五或星四家一著含包都裡態業，目項體合綜市城的資投續後是還，目項個這市陽是管不“：道又著接緊陽羅
”？了趣興感店酒對是必想，問麼這能弟老羅“
”？業行飲餐和宿住軍進算打是這你“：道著笑接直，弊利的產資重提沒都提平朝衛
”。說麼這以可也“
