館也都設在城內。」
海瑞點頭。
這還是用城市的便利，來吸引鄉紳入城。
是啊，城市生活這麼方便，聲色犬馬場所多，還有更好的學堂和醫館，是個人也不願意窩在鄉
下的。
劉體道又說道：「第二條，幫他解決地的後顧之憂，你要是願意把地賣給佃戶，田賦過割全免雜稅，衙門一分錢額外的都不收。」
「不願意賣的鄉紳，就把地託管給縣裡的農會，農會幫你收租，幫你交田賦，你每年隻要拿八成，剩下兩成給農會當託管費，比你自己雇一個管家便宜多了，你也不用跟佃戶扯皮，省心。」
海瑞又點頭。
農會是從四川傳來的，是一種基層的農業互助組織。
和工會一樣，江南的農會建設速度也很快，很多佃農都加入了農會。
但是這些好處，其實以前也有，比如唐宋就有繁榮的城市經濟，但是鄉紳問題依然沒有解決。
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海瑞知道，劉體道說的第三條，才是最關鍵的。
劉體道又說道：「第三條，給臉麵給事情做，鄉紳都是有功名的，好臉麵，閒不住，進城之後不能讓他們閒著，閒著就又要回鄉下折騰去。」
「所以下官在城裡立了兩個組織，一個是鄉老會，都是年紀大的、退下來的鄉紳，縣裡修橋鋪路、建義學、辦善堂，都找他們商量，讓他們出錢出力，也給他們名分，推個會長總董，有事就谘問他們的意見，他們有了臉麵，有了事情做，就不會盯著鄉下那點地了。」
「另一個是谘議會，都是年輕的鄉紳，開工廠開鋪子的，縣裡定商稅、定碼頭規矩、定工廠的章程，都讓他們派代表說話，有好處他們先沾，有事情他們一起商量，他們忙著在城裡爭生意、搶席位，哪有空回鄉下搶農民的地？」
李慶芳在旁邊插了一句：「劉大人就不怕這些鄉紳進城之後抱團，跟官府對著乾？原來江南鄉紳抱團抗稅的事又不是沒有過。」
劉體道笑了：「李主司，其實這樣反而是削弱了他們。」
「原來鄉紳都住在鄉下，一個鄉就是一個大鄉紳說了算，他就是地頭蛇，官府的號令到了鄉下，他說不執行就不執行，你根本拿他沒辦法。」
「現在都進城了，住得分散，還分成了鄉老會和谘議會，老的要名，年輕的要利，開工廠的跟開當鋪的尿不到一個壺裡，本地的跟外來的也不對付，他們自己鬥都鬥不過來，怎麼抱團跟官府對著乾？」
「而且原來一個鄉紳管一鄉的事，現在幾十個鄉紳擠在一個會裡，誰也不服誰，誰也當不了所有人的頭，自然翻不了天。有了矛盾他們還要找官府評理，我們正好居中裁斷，比原來省心多了。」
海瑞又問：「那土地呢？原來的隱田逃稅，你這麼一弄，反而多了還是少了？」
劉體道說：「海公，實話說，比原來多了整整一成五的田賦。原來鄉下鄉紳隱田，一百畝能報五十畝就不錯了，剩下的稅都攤到普通百姓頭上，百姓苦不堪言。」
「現在都是合法出租了，土地數目自然要登記準確了。」
「而且農業這點小利，和開辦工廠相比，實在是太少了，稍有誌氣點的鄉紳，也看不上這點小
利了。」
海瑞點頭。
這倒是真的，農業種植的周期長，而且江南地少，就是地主土地總量也不多，這點土地的產出，放在以前是不少，但是在如今這個商業高度發達的江南，就完全算不上富貴了。
反而是那一批最先投入工商業的新鄉紳，獲得了大量的好處，成為新的富裕階級。
而這些新鄉紳的享樂炫耀也都在城市內，繼續留在鄉下隻能被進一步邊緣化，這也是促使鄉紳進城的原因。
海瑞點點頭，又問：「那有沒有什麼弊病？」
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