“沒事，我們店不太吃自然流量！”
林晚晚重新繞店走了一圈，確認卷閘門、電表和下水都能正常使用。
牆麵返潮不算大問題。
本來就得進行統一裝修，重新做防水，再裝上防潮牆板，一萬塊以內便能收拾好。
真正需要確認的，是租期。
“這個地方還算不錯，挺適合的。”
“我這邊打算先租個三年，不過有個額外的條件。”
“那就是，三年內不能漲房租。”
陳小強翻房源資料的動作慢了半拍。
“林小姐，五千已經是房東給出的最低價。”
“這兩年附近租金一直在漲，讓他鎖三年價格，估計很難。”
“那你先問，要是他覺得不行，我們就再看下一個房源。”
林晚晚並不著急。
從瓷磚上的灰塵不難看出，這家店麵最少空置了大半年。
位置太偏，環境又差，正常的餐飲和零售都撐不起來。
房東現在缺的並非每月多收幾百塊，而是一個願意長期租用、按時付錢的租客。
陳小強走到門外，撥通房東電話。
“黃老板·····
對對，這邊租客願意簽三年。”
“對，押二付一。”
“不過她們要求三年不漲租。”
電話另一頭隻問了一句。
“今天能交押金嗎？”
陳小強回頭看向林晚晚。
“可以。”
“那就五千，我這邊同意三年不漲租。”
黃老板也非常清楚，自己這個鋪位的情況。
都空了7個多月了，平時一個月下來，有時候甚至連問的人都沒有。
現在好不容易有人租了，他可不舍得放過這樣的機會
從撥號到談妥，總共不到兩分鐘。
陳小強收起手機，臉上多了幾分尷尬。
他剛才還判斷房東不會答應，結果對方生怕租客跑掉。
“房東同意了。”
“行，那先把這裡定下來，晚上統一談合同。”
第二間鋪位在另一處城中村角落。
麵積15平方，月租六千二。
鋪麵環境和位置都比上一間好，門外也能安裝招牌。
不過店鋪與樓上住宅共用電表，房東要求每度電加收三毛。
合同雖然也是三年一簽，但每年有10%的上調幅度。
對於電費出現加收的情況，林晚晚是可以接受的。
這種現象，在城中村已經算是極其普遍。
10個房東可能有9個都會有加價的要求，區別隻是多少的問題。
但後麵的每年10%的上調幅度，林晚晚就有些無法接受了。
多年的合同中，出現租金上浮的條款，並不是什麼罕見的事情。
然而，這種條款大部分隻會出現在一些人流比較好的地段。
那種地方的商鋪不愁租，一旦空置下來，很快就會有本身具有很強的議價能力。
眼下這個位置，根本算不上多好。
最重要的是鋪位的空間太小，鋪位麵積僅有15個平方。
絕大部分的行業都不適合，想要租出去比較困難。
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更何況這個上漲幅度也有些離譜，普通的上漲幅度也就3~5，他這裡直接上調10%。
思考片刻，林晚晚果斷搖頭：
“算了，下一家吧，這家的租金上調幅度太高了！”
陳小強有些意外，他還以為林晚晚是不懂其中的門道，所以連忙解釋：
“林小姐，其實這間鋪位挺不錯的。”
“位置和裝修都比上一家更好，10%也是一年一調。”
林晚晚果斷擺手打斷了對方的勸說：
“按照他的要求，第1年租金是，第2年就要了，到第3年就整整要9萬塊。”
“這上漲幅度太離譜了，你要是能說服房東不上調房租，我倒是不介意租下這裡。”
陳小強遲疑片刻才開口：
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