具體實施的可行性——土地如何征收？巨額資金從何而來？
廣東商務總局提調鄭觀應（兼）：這位聲名赫赫的“實業救國”先驅，雖一度避居澳門，近年應兩廣總督陶模之邀再度出山。他拿到稟帖後，幾乎是拍案叫絕。“輕工業集群+出口導向”的布局，完全契合他多年來的主張，他立刻敏銳地看到了其中產業聯動與開拓海外市場的巨大潛力。
增祺端坐主位，率先定下基調，他撚著胡須，語氣沉穩：“此稟帖所陳，頗有見地。尤其這‘為未來重工業與鐵路乾線預留空間’之議，眼光長遠，與朝廷近日倡導的‘實業強國’之諭旨暗合。若能依此規劃，可免我廣州未來數十年陷入產城混雜、布局失衡之困境，功在千秋。”
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然而，話鋒隨即一轉，點出了最現實的兩大難關：
“然，其誌雖宏，其行維艱。首要者，土地。河南之地，雖多灘塗農田，然其上村落星布，如瑤頭、白蜆殼等，皆有其主，牽涉宗族士紳，征收之地，恐激起民變，不可不慎。”
“其次者，資金。稟帖中所言‘共享動力中心、統一碼頭倉儲’，無一不需巨萬投入。去歲拳亂，府庫稅收銳減三成，已是捉襟見肘，這初期建設之費，又從何而來？”
他的態度很明確：“原則可行，然需細化方案，首要解決土地與資金之困厄。”
陳昭常隨即從專業角度表達了支持：“撫台大人明鑒。卑職細觀此布局，其空間規劃之科學性，確遠超當前格局。選址河南，緊傍珠江，物流便捷，又避老城之擁堵，深得近代工業沿江布局之精髓。其‘輕工業-重工業-管理教育’功能分區之策，更是慮及長遠，能有效規避汙染交織、交通衝突之後患，實乃百年基石之規劃。”
但他也提出了務實的修正建議：
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